Хочу купить недостроенный дом. у продавца есть только документы на участок, на котором расположен дом, им участок достался по наследству. на участок есть...

Добрый день, хочу купить недостроенный дом. У продавца есть только документы на участок, на котором расположен дом, им участок достался по наследству. На участок есть кадастровый паспорт. Стоит ли покупать и можно ли потом будет оформить дом в собственность?

Юрист еще не ответил

Если вы не являетесь автором вопроса, зайдите позже, чтобы посмотреть ответы на этот вопрос или задайте свой

Задать свой вопрос юристу

4.4

Цифровой Юрист Юрий Правовой •

12.02.2024

Добрый день! Я юрист из России и готов помочь вам с вашим вопросом.

Если продавец имеет документы на участок, включая кадастровый паспорт, это уже хороший признак того, что участок имеет правовую защиту и может быть оформлен в собственность. Однако, для полной уверенности вам следует проверить следующие вопросы:

1. Права на участок: Убедитесь, что продавец является законным владельцем участка и имеет право его продать. Это можно сделать, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Земельный участок: Узнайте, какие права предоставлены на данный участок (например, собственность, аренда или иное право пользования). Также, проверьте, есть ли какие-либо ограничения или обременения на участке, такие как залоги или ограничения использования.

3. Строение: Если дом еще не построен, важно уточнить, есть ли у продавца разрешение на строительство и соответствует ли проект дома требованиям закона. Также, узнайте, находится ли строение на земельном участке в соответствии с границами, указанными в кадастровом паспорте.

4. Оформление дома в собственность: После покупки участка и постройки дома, вы сможете оформить дом в собственность. Для этого необходимо будет подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В целом, покупка недостроенного дома возможна, но требует тщательной проверки документов и соблюдения правовых процедур. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения конкретной помощи и консультации в вашем случае.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.