/questions/269135-est-dom-okolo-500-tys-rub-kuplen-byl-za-materinskiy-kapital-v-nem-jive
Д
Д
Дарья • 
10.04.2024
Бесплатный вопрос юристу 269135
По земле и недвижимости

Есть дом (около 500 тыс. руб.), куплен был за материнский капитал, в нем живет моя мама (неработающий пенсионер) с моей несовершеннолетней сестрой. всего нас...

Здравствуйте! Есть дом (около 500 тыс. руб.), куплен был за материнский капитал, в нем живет моя мама (неработающий пенсионер) с моей несовершеннолетней сестрой. Всего нас детей у нее четверо было и у каждого есть законная доля в этом доме (т.е. все собственники), не так давно умер самый младший ребенок, так как очень сильно болел с рождения, поэтому его доля отошла к маме. Осталось нас трое детей.
Мама хочет продать дом и переехать вместе с несовершеннолетней сестрой в дом поменьше. Соответственно нужно согласие всех на продажу. Другая сестра будет отказываться от совей доли. Я сохраняю свою долю, но хочу, чтобы был куплен дом либо такой же площади, либо от доли я отказываюсь, но обязываю вернуть мне ее деньгами (около 100 тысяч выходит) - вариант "деньгами" в приоритете, так как я тоже планирую приобретать собственное жилье, которого у меня никогда не было. Но дело в том, что в той местности продать дом очень трудно, это малочисленное исчезающее село и скорее всего стоять на продаже такой дом будет несколько лет. Сейчас моральное состояние мамы ухудшено смертью маленького ребенка, кроме того она склонна к импульсивным поступкам. И ей настолько сильно не хочется там оставаться, что поступила скажем так "угроза": если в ближайшее время не удастся продать дом, она его просто бросит, возьмет кредит, купит маленький домик и переедет туда. А старый дом будет либо просто пустовать, либо она его продаст местным "на разбор". Я опасаюсь что при таком раскладе мама-пенсионер просто не станет выплачивать этот кредит, а банк из-за этого конфискует старый дом и тогда уже мы с сестрой лишимся и долей в этом доме и любых денег с его продажи.

Вопрос: можно ли как то обезопасить себя и сестру от такого варианта развития событий или все зависит от поведения мамы?
По земле и недвижимости
17
Ответ юристов сервиса Доступное Право
Юрист еще не ответил
Если вы не являетесь автором вопроса, зайдите позже, чтобы посмотреть ответы на этот вопрос или задайте свой
Задать свой вопрос юристу
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
Тем временем, искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Для защиты ваших интересов и интересов вашей сестры в данной ситуации, вам рекомендуется заключить с мамой договор о порядке реализации имущества, в данном случае дома. В этом договоре можно прописать условия, которые будут регулировать процесс продажи дома и распределение вырученных средств.

Например, вы можете предложить включить в договор условие о том, что если дом не будет продан в течение определенного срока, то он будет передан вам или вашей сестре в качестве компенсации за вашу долю. Также можно предусмотреть обязательство мамы выплатить вам или вашей сестре определенную сумму, если она решит купить другое жилье.

Важно, чтобы все условия были четко сформулированы и подписаны всеми участниками сделки. Такой договор будет иметь юридическую силу и будет служить вам в качестве доказательства в случае возникновения споров.

Также стоит обратиться к юристу или нотариусу для консультации и составления соответствующего документа, учитывая все нюансы вашей ситуации.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.