/questions/273649-imela-13-doli-nedvijimosti-podarila-sestre-16-doli-ot-13-doli-nedvijim
Г
Г
Галина • 
24.04.2024
Бесплатный вопрос юристу 273649

Какие правоустанавливающие документы должны быть указаны в сведениях об основных характеристиках объекта?

Имела 1/3 доли недвижимости, подарила сестре 1/6 доли от 1/3 доли недвижимости. Подала заявление и правоустанавливающие документыи в МФЦ на регистрацию в Росреестре оставшейся 1/6 доли недвижимости. Вопрос: в сведениях об основных характеристиках объекта, в графе, дата, вид и номер объекта какие данные должны быть указаны. Мне выдали сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в данной графе указано: 1/6 доли, дата и номер регистрации указаны на 1/3 доли недвижимости, которые были зарегистрированы пять лет назад. Объяснив, что типа право собственности на 1/6 доли наступило тогда, когда было зарегистрировано 1/3 доли недвижимости. Правильно ли это? Считаю, что 1/6 доли не были зарегистрированы. Какие правоустанавливающие документы должны быть указаны в сведениях об основных характеристиках объекта.
/img/lawyer_photo/70/2328.jpg
4.5
/img/lawyer_photo/70/2328.jpg
4.5
2-й ответ юриста:
Лучший ответ
Здравствуйте Галина! Вы путаете разделы выписки из ЕГРН. к основным характеристикам объекта относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости (адрес) Вас интересует раздел сведения о правах. Там должно быть внесено: Правообладатель - Вы; Вид , номер и дата государственной регистрации права - долевая собственность 16/ доля в праве, дата и номер регистрации; Документы основания_ должен быть указан предыдущий правоустанавливающий документ
и договор дарения, У одаряемого 1/6 доля в праве, документ основания договор дарения. В Вашей выписке не юуден его данных, а в его не будет данных о Вас. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты
Читать полностью
Средняя оценка ответа
5.0
Оценили (1)
Г
Г
Галина • 
25.04.2024
От автора вопроса  • 
0
0
Г
Г
Галина • 
25.04.2024
Как так.... Ведь при отчуждении 1/ 6 доли недвижимости от 1/3 доли. Отчужденная доля это отдельная единица. Так же как моя 1/6 доли недвижимости это отдельная составляющая в общей долевой собственности. Значит, дата , номер регистрации должен быть числом, когда подала заявление на регистрацию прав собственности 1/ 6 доли недвижимости, А запись в Росреестре о регистрашии 1/3 доли недвижимости должна быть погашена. Тем более мне трижды пришлось обращаться в МФЦ, они то сделали техническую ошибку, написав другого собственника, то не правильно указывали правоустанавливающие документы, так и оставили дату и номер регистрации на 1/3 доли недвижимости. Считаю это не правильно.
0
0
/img/lawyer_photo/70/2328.jpg
Здравствуйте! Вы совершенно правы. Дата и номер регистрации должны быть, на дату регистрации Вашей 1/6 доли. 1/3 должна быть погашена. Иначе в ЕГРН будет ошибка, сумма долей больше 1. Допустить такую ошибку надо постараться. Программа ИС ЕГРН подсказывает, что сумма больше 1.
0
0
Смотреть переписку полностью (3)

/img/lawyer_photo/70/2888.jpg
4.7
Добрый день! Изначально у вас было права на 1/3 доли и это право было зарегистрировано на основании определенных правоустанавливающих документах. Правы вы не утрачивали. Затем вы подарили часть своей доли близкому родственнику и объем вашей собственности сократился но зарегистрированное право не прекратило действие. Росреестр правильно указал документы основания. А вот у одаренного лица документом основания будет договор дарения на 1/6. Так будет прослеживаемость собственников и их прав по объекту. 1/3 из нее 1/6 за первоначальным собственником + 1/6 за новым собственником.
Оценили (1)
Оцените ответ исполнителя
Г
Г
Галина • 
25.04.2024
От автора вопроса  • 
0
0
Смотреть переписку полностью (1)

/img/lawyer_photo/70/2361.jpg
4.5
/img/lawyer_photo/70/2361.jpg
4.5
Искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Для регистрации 1/6 доли недвижимости в Росреестре, в сведениях об основных характеристиках объекта должны быть указаны данные о самой недвижимости, а именно: ее адрес, кадастровый номер, тип объекта (например, квартира, дом, земельный участок), площадь и другие характеристики.

В данном случае, если вы подарили сестре 1/6 доли от 1/3 доли недвижимости, то эта доля не была зарегистрирована ранее и должна быть зарегистрирована отдельно. Поэтому в сведениях об основных характеристиках объекта должны быть указаны правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше право на эту долю (например, договор дарения).

Поэтому, если вам были выданы сведения об основных характеристиках объекта, где указаны данные о 1/6 доли, дата и номер регистрации на 1/3 доли, которые были зарегистрированы ранее, это может быть ошибкой. Рекомендуется обратиться в МФЦ или в Росреестр для уточнения и исправления данной информации.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.
Средняя оценка ответа
5.0
Посмотрели 13
Оценили (1)
Оцените ответ исполнителя
Г
Г
Галина • 
25.04.2024
От автора вопроса  • 
0
0

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.