Е
Бесплатный вопрос юристу №288752
При какой формулировке в договоре авансовый платеж возвращается?
Доброе утро.
Подскажите, пожалуйста, при такой формулировке в договоре авансовый платеж возвращается в каком случае:
1. При расторжении любой стороной
2. Только при расторжении Стороной 1
В случае расторжения предварительного договора Стороной 1 будет возвращен авансовый платеж Стороне 2 не позднее 7 рабочих дней после расторжения предварительного договора
Авансовый платёж подлежит возврату при такой формулировке любой стороной, но при расторжении договора Стороной 1 оговорён предельный срок возврата платежа.
Обоснование моего ответа исходит из понятия термина "аванс".
Аванс – это частичная предоплата по договору. Поэтому если предоплаченное обязательство не выполнено, аванс должен быть возвращен (ст. 1102 ГК РФ).
Невозвратным в данном случае был бы предварительный платёж, направленный на обеспечение исполнения договора. Оно именуется в договоре термином задаток и больше никак. Задаток – это одновременно и предоплата, и обеспечение исполнения договора.
Если договор не исполнил тот, кто дал задаток, он остается у другой стороны. Если тот, кто получил задаток, не исполнил условия договора, он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Так как в договоре у вас прописан аванс (авансовый платёж), то возвращается он при варианте 1.
Для получения дополнительной консультации или помощи вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты
В данной формулировке речь идёт о расторжении договора Стороной 1.
Если Сторона 1 выразила желание расторгнуть договор, то Стороне 2 в течении 7 рабочих дней после расторжения договора будет возвращен авансовый платеж.
Обратите внимание, что авансовый платеж будет возвращен только после расторжения договора, т.е. сначала необходимо расторгнуть договор, например соглашением в письменном виде, и только потом начнут считаться 7 дней.
1. Стороны обязуются заключить Основной договор до 08.06.2024г., согласно которого Сторона 1 обязуется принять на себя выполнение работ по строительству жилого дома на объекте, расположенном по адресу: Краснодарский край, Абинский район, город Абинск, улица Привольная, 1б., общая площадь: 856 +/- 10 кв.м., кадастровый номер: 23:01:0504085:1753.
2. Основной договор должен быть заключен в срок до «8» Июня 2024г.
3. В срок до «8» Июня 2024г. должен быть подготовлен и согласован эскизный проект дома.
4. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется в день подписания настоящего предварительного договора оплатить Стороне 1 авансовый платеж в размере 100 000,00 руб. (Сто тысяч) рублей 00 копеек.
Сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения обязательства Стороны 2 (Заказчика) по оплате суммы по заключенному Основному договору. Настоящий предварительный договор считается прекращенным в случае не поступления обеспечительного платежа в срок до 08.06.2024 г., без подписания сторонами соглашения о расторжении.
4.1. Расчеты по договору подряда на строительство жилого дома будут производиться Стороной 2 за счет собственных средств (первоначальный взнос) и ипотечных средств.
4.2. В случае расторжения предварительного договора Стороной 1 будет возвращен авансовый платеж Стороне 2 на указанный Стороной 2 расчетный счёт не позднее 7 рабочих дней после расторжения предварительного договора.
5. В отношении Сторон не возбуждены процедуры банкротства.
6. Основной договор будет заключаться в простой письменной форме.
7. Все расходы по регистрации перехода права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок будет нести Заказчик (Сторона 2).
8. В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить Основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
9. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны каждой из Сторон.
10. Договор составлен в 2 (двух) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Правильно понимаю, что Вы оплатили аванс по предварительному договору?
Но, в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Непонятный условия Вашего договора. Может, это обеспечительный платёж? То есть, имею ввиду, для полного, квалифицированного и подробного совета (ответа на Ваш вопрос) мне нужно увидеть текст договора. Если возможно, перешлите его мне. и тогда дам более подробный ответ на Ваш вопрос.
Если в договоре указано, что в случае расторжения предварительного договора Стороной 1 будет возвращен авансовый платеж Стороне 2 не позднее 7 рабочих дней после расторжения предварительного договора, это означает, что авансовый платеж будет возвращен только в случае расторжения предварительного договора Стороной 1.
Таким образом, если расторжение произойдет по инициативе другой стороны или по обоюдному согласию, авансовый платеж может не быть возвращен в соответствии с условиями договора.
Если вам нужна консультация по конкретной ситуации или дополнительное разъяснение, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной помощи.
Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.