Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
То, что Ваша доля больше, не дает брату права единолично пользоваться всей квартирой и не пускать Вас. Как сособственник Вы имеете право владеть и пользоваться квартирой. Если договориться невозможно, порядок пользования определяется судом (ст. 247 ГК РФ).
Сначала направьте брату письменное требование предоставить Вам доступ в квартиру, передать комплект ключей, не препятствовать пользованию жильем и участвовать в расходах на его содержание. Лучше направить заказным письмом с описью вложения по адресу квартиры, даже если он его не получит.
Если доступа не предоставит, обращайтесь в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, предоставлении доступа и передаче ключей. При необходимости одновременно можно требовать определить порядок пользования квартирой — например, закрепить за каждым определенную комнату с учетом размеров долей и фактической возможности такого порядка.
По коммунальным платежам брат также не освобождается от расходов. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый собственник обязан участвовать в обязательных расходах соразмерно своей доле. Поэтому ту часть обязательных платежей, которую Вы внесли за брата, можно потребовать с него и при отказе взыскать через суд. При этом коммунальные услуги, непосредственно зависящие от фактического потребления, необходимо рассчитывать отдельно с учетом того, что фактически проживает именно брат.
Можно также обратиться в управляющую организацию с заявлением о разделении платежных документов между собственниками пропорционально долям. Если добровольно этого не сделают, данный вопрос также может разрешаться в судебном порядке.
Что касается выкупа Вашей доли: заставить брата купить ее только потому, что у Вас была устная договоренность, как правило, нельзя. Но Вы вправе продать свою долю другому лицу. Перед продажей необходимо соблюсти преимущественное право брата на покупку по ст. 250 ГК РФ: известить его о цене и условиях продажи. Сделки по отчуждению долей в большинстве таких случаев требуют нотариального оформления.
Таким образом, ждать реакции брата не нужно: фиксируйте недопуск, направляйте письменное требование, взыскивайте его часть оплаченных Вами расходов и при продолжении препятствий обращайтесь в суд за доступом и определением порядка пользования квартирой.
С уважением, юрист Ашот Григорьевич.