/questions/313696-26062024g-byl-zaklyuchen-dogovor-kupli-prodaji-parkovochnogo-mesta--ak
С
С
Светлана • 
05.09.2024
Бесплатный вопрос юристу 313696

26.06.2024г. был заключен договор купли продажи парковочного места. ( акт приемки подписан в тот же день эцп, по настоянию менеджера ). место не...

26.06.2024г. Был заключен договор купли продажи парковочного места. ( акт приемки подписан в тот же день ЭЦП, по настоянию менеджера ). Место не осматривалось.

Машино-место я выбирала на официальном сайте, где отсутствовала какая либо информация, о том что под парковочным № 117 проложены коммуникации; будет препятствие в виде лежачего полицейского; а также, что рядом (сзади) будут находиться какие либо инженерные коммуникации. Менеджер, также не озвучил мне эти недостатки при подписании Договора и акта приема-передачи.

07 июля 2024г., я пошла принимать другой объект, приобретенный в ЖК «Брусника», спустилась в паркинг, я увидела все вышеуказанные недостатки, и была крайне разочарована такой покупкой. 12 июля 2024 г я написала Обращение Застройщику о замене машино-места или расторжении договора. Спустя 31 день, после многочисленных телефонных переговорах мне было предложено заменить машино место, но по цене на 19.08.2024г. Естественно, сумма увеличена на 300 тыс. Сейчас я не согласна на такие условия, и хочу расторгнуть договор.Да, и на обращение о том, чтобы убрали "лежачего полицейского" мне поступил отказ. Застройщик настаивает исключительно на обмене с доплатой, а я уже готова на расторжение договора.
10
Ответ юристов сервиса Доступное Право
Юрист еще не ответил
Если вы не являетесь автором вопроса, зайдите позже, чтобы посмотреть ответы на этот вопрос или задайте свой
Задать свой вопрос юристу
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
Тем временем, искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Ситуация, описанная вами, подпадает под действие статьи 478 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует случаи изменения или расторжения договора купли-продажи. Согласно данной статье, если одна из сторон договора узнает о существенном недостатке приобретенного товара после его передачи, она вправе потребовать от продавца устранения недостатка за его счет, или в случае невозможности устранения недостатка или отказа продавца в его устранении, потребовать соразмерного уменьшения цены или расторжения договора.

В вашем случае, так как вы обнаружили существенные недостатки парковочного места после заключения договора и передачи вам прав на него, вы имеете право требовать от застройщика устранения недостатков за его счет или расторжения договора. В случае отказа застройщика устранить недостатки или предложения замены места с доплатой, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченной за парковочное место суммы.

Вам следует обратиться к юристу для подробной консультации и разработки стратегии действий по защите ваших прав и интересов в данной ситуации.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.