А
Анонимный пользователь •
07.10.2024
Бесплатный вопрос юристу №321778
По авто, страховкам, ДТП
Могу ли я приватизировать свою квартиру сейчас, если наш дом в котором я живу ,ветхое жильё и идет под переселения 2026 г.
Могу ли я приватизировать свою квартиру сейчас, если наш дом в котором я живу ,ветхое жильё и идет под переселения 2026 г.
Особенности приватизации регламентируются Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» и ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В ст. 4 Закона №1541-1 сказано, что жилье, признанное аварийным, приватизации не подлежит ни при каких обстоятельствах. То же самое касается общежитий, недвижимости в закрытых военных городках, служебного жилья (кроме жилфонда сельхозпредприятий).
Приватизировать квартиру в аварийном доме можно только по решению суда, который установит ошибочность действий муниципальной комиссии. Если же жилье является ветхим, его не сложно переоформить в личную собственность на общих основаниях. Для принятия решения о наиболее оптимальных действиях необходимо в комплексе проверить преимущества и недостатки.
Плюсы владения ветхой недвижимостью:
если здание будет снесено, можно получить денежную компенсацию в определенный местным законодательством срок по точным правилам;
в личной квартире разрешено прописывать не только близких родственников без специального согласия арендодателя;
таким имуществом распоряжаются по собственному усмотрению (продают, сдают в аренду, оформляют в залог, выполняют перепланировку).