Вопрос юристу в Екатеринбурге. Сняла квартиру, и через месяц хозяйка уведомляет меня о повышении цены со следующего месяца, в квартире еще ужасно воняет канализацией, я хочу съехать раньше...

Сняла квартиру, и через месяц хозяйка уведомляет меня о повышении цены со следующего месяца, в квартире еще ужасно воняет канализацией, я хочу съехать раньше но они отказываются возвращать залог

3 ответа юриста

4.5

Дивлекеев Никита Сергеевич •

17.10.2024

Если отказывают возвращать залог, то подайте им официальное заявление об отказе от услуг и досудебную претензию. В случае отказа вернуть, подавайте исковое заявление в суд.
Если требуется помощь в составлении данного заявления и претензии, напишите по контактам из моего профиля или по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/2749

Оцените ответ исполнителя

Анастасия •

17.10.2024

А имеют ли они право поднимать цену через месяц аренды жилья? А если я с этим не согласна я же имею право съехать и вернуть свой залог, в договоре прописано что залог возвращается по окончанию срока договора, то есть через 11 месяцев? Или они обязаны вернуть даже если съеду сейчас?

Дивлекеев Никита Сергеевич •

17.10.2024

Обязаны вернуть деньги даже если сейчас сьедете, вы вправе расторгнуть договор раньше срока в одностороннем порядке. Право поднимать стоимость зависит от условий договора

5.0

Синицын Сергей Александрович •

17.10.2024

Здравствуйте!
Дом - то место, где чувствуешь себя в безопасности, но если жильё съёмное, то часто наймодатели портят это ощущение своим поведением.
Для того чтобы предоставить качественную юридическую консультация по Вашему вопросу необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения, заключённого между Вами и вашим наймодателем.
В такой ситуации Вам поможет грамотно составленная претензия.
На практике отказ собственника жилого помещения от возврата нанимателю страхового депозита (в народе его называют залогом) является необоснованным и в ходе работы с юристом наймодатели меняют свою позицию.

План действий:

Изучение договора найма жилого помещения
Юридическая консультация
Составление претензии наймодателю

Какой результат вы получите:

~ через 10 дней

Возврат страхового депозита, переданного наймодателю при найме жилого помещения

От вас потребуется:

Скан-копии или фотографии договора найма жилого помещения

Итог:

Общая стоимость: 1 500₽
Моя работа займет: 3 дня
Ожидаемое время результата: 10 дней

У меня похожая ситуация

Оцените ответ исполнителя

4.6

Кучин Дмитрий Сергеевич •

22.10.2024

Ситуация, в которой вы оказались, к сожалению, нередка. Незаконное повышение арендной платы и отказ в возврате залога – это нарушения ваших прав как арендатора.
Что вы можете предпринять:
Изучите договор аренды:
Условия повышения аренды: Проверьте, прописаны ли в договоре условия повышения арендной платы. Если нет, то одностороннее повышение незаконно.
Условия возврата залога: Ознакомьтесь с пунктом о возврате залога. В нем должно быть четко указано, в каких случаях и в каком размере производится возврат.
Напишите официальную претензию:
Составьте письменную претензию хозяйке, в которой:
Укажите, что вы не согласны с повышением арендной платы и требуете вернуть ее к прежнему размеру.
Отметьте, что в квартире имеются недостатки, такие как неприятный запах канализации, которые делают проживание некомфортным.
Требуйте возврата залога в полном объеме, поскольку вы не причинили ущерб имуществу.
Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.
Собирайте доказательства:
Фотографии: Сделайте фотографии всех недостатков квартиры, включая следы плесени, протечки и т.д.
Записи разговоров: Если вы общались с хозяйкой по телефону или через мессенджеры, сохраните все записи.
Свидетельские показания: Если есть соседи или друзья, которые подтвердят наличие недостатков в квартире, попросите их написать краткие свидетельства.
Обратитесь в жилищную инспекцию:
Подайте жалобу в жилищную инспекцию. Они проведут проверку и составят акт о состоянии квартиры. Этот акт будет весомым доказательством в случае судебного разбирательства.
Обратитесь к юристу:
Юрист поможет вам составить исковое заявление в суд, представит ваши интересы в суде и защитит ваши права.
Ваши права:
Право на проживание в пригодных условиях: Арендодатель обязан предоставить вам жилье, пригодное для проживания. Наличие неприятных запахов и других недостатков является нарушением этого права.
Право на возврат залога: Если вы не причинили ущерб имуществу, вы имеете право на полный возврат залога.
Право на защиту в суде: Если вы не можете договориться с хозяйкой мирным путем, вы имеете право обратиться в суд.
Закон:
Ваше право на возврат денежных средств и требования к качеству жилья регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Важно:
Сохраняйте спокойствие: Эмоции могут помешать вам рационально оценить ситуацию и принять правильные решения.
Документируйте все: Собирайте все документы, которые могут подтвердить вашу позицию.
Не бойтесь обращаться за помощью: Существуют государственные органы и специалисты, которые могут помочь вам отстоять свои права.
Помните: Вы имеете право на защиту своих законных прав и интересов.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Работник не возмещает судебные расходы при проигрыше дела в суде

Снижение неустойки на основании ст.333 ГК РФ не должно быть произвольным и необоснованным. Анализ практики Верховного суда РФ.

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы