А
Анонимный пользователь •
15 часов назад
Бесплатный вопрос юристу №345956
Арендовали квартиру по договору. в день приемки арендодатель посмотрел квартиру, проблем не возникло, вернул залог в полном объеме. спустя 17 дней арендодатель...
Арендовали квартиру по договору. В день приемки арендодатель посмотрел квартиру, проблем не возникло, вернул залог в полном объеме. Спустя 17 дней арендодатель обнаружил ущерб в квартире и просит оплатить, можем ли мы не оплачивать, так как приемка уже состоялась и прошло 17 дней? (акт приемки в день сдачи квартиры не составляли и не подписывали)
Отсутствие акта приема-передачи: отсутствие акта приема-передачи при возврате квартиры (при сдаче) — это, безусловно, минус для арендодателя. Этот документ служит доказательством состояния имущества на момент возврата.
Возврат залога: Возврат залога в полном объеме означает, что арендодатель на момент осмотра квартиры не имел никаких претензий к ее состоянию. Это подтверждение того, что он принял квартиру в надлежащем состоянии.
17 дней спустя: обнаружение ущерба спустя 17 дней без каких-либо подтверждающих это фактов ставит под сомнение, что ущерб возник именно во время вашей аренды. За это время ущерб мог возникнуть по вине третьих лиц или по халатности самого арендодателя.
Можете ли вы не платить?
Да, в вашей ситуации у вас есть все основания не оплачивать ущерб, заявленный арендодателем спустя 17 дней после сдачи квартиры.