На аукционе взял земельный участок в аренду на 20 лет. построил дом, хочу выкупить земельный участок в собственность у администрации, они говорят 100% от...

На аукционе взял земельный участок в аренду на 20 лет.
Построил Дом, хочу выкупить земельный участок в собственность у администрации, они говорят 100% от кадастровой стоимости, а хотя в разных форумах пишут выкуп земельного участка не должна быть больше 25% кадастровой стоимости. Как быть?

По земле и недвижимости

1 ответ юриста

4.7

Хрулев Павел Сергеевич •

1 день назад

Вы правы, что в интернете часто встречаются упоминания о выкупе земли по цене не более 25% от кадастровой стоимости. Однако это не универсальное правило, и окончательная цена выкупа зависит от многих факторов, в том числе от регионального законодательства и вида разрешённого использования земельного участка. То, что администрация требует 100% от кадастровой стоимости, означает, что в вашем регионе действует именно такое правило, либо у администрации есть основания считать, что к вашему участку не применимы льготные условия выкупа. Тем не менее, вам не стоит сдаваться, а нужно предпринять следующие шаги. Во-первых, необходимо изучить региональное законодательство, регулирующее вопросы выкупа земельных участков. В каждом регионе могут действовать свои правила и льготы, и именно региональные законы являются определяющими в вашем случае. Во-вторых, выясните, на каком основании вам отказывают в льготном выкупе. Администрация должна предоставить вам письменный ответ с обоснованием своей позиции. Возможно, вы не соответствуете каким-либо критериям, установленным региональным законодательством. В-третьих, если вы считаете, что у вас есть основания для льготного выкупа, вы можете подать в администрацию письменное заявление с просьбой пересмотреть решение и предоставить все подтверждающие документы. В-четвертых, если администрация откажет вам в пересмотре решения, вы можете обратиться в суд. В суде вы можете оспорить отказ администрации и потребовать выкупить земельный участок по льготной цене, если у вас есть на это законные основания.