И
Бесплатный вопрос юристу №366409
Продаю квартиру, подписали соглашение о задатке с покупателем на сумму 100 тысяч рублей. в соглашении нет ни слова про ипотеку и это даже не было обговорено,...
Здравствуйте, продаю квартиру, подписали соглашение о задатке с покупателем на сумму 100 тысяч рублей. В соглашении нет ни слова про ипотеку и это даже не было обговорено, через время покупатель сообщает что ему отказали в ипотеке и требует возврат задатка. Я отказываюсь, так как я потерял свое время, потенциальных покупателей, подчеркиваю, в соглашении нет ни слова про ипотеку, только один единственный пункт, где написано «при прекращении договорного обязательства по соглашению сторон или невозможности его исполнения задаток возвращается покупателю в течение 3 дней. Никакой пункт про ипотеку прописан не был. Я правильно понимаю, что получается у покупателя просто нет денег на покупку квартиры и соотвественно задаток остается у продавца?
Покупатель самостоятельно не подготовился к покупке квартиры, не уточнил условия ипотечного кредитования заранее, и это не является основанием для возврата задатка. В данном случае, продавец имеет право оставить задаток себе в качестве компенсации за потерянное время и упущенную выгоду.
Однако, в случае возникновения спора с покупателем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату, чтобы оценить все обстоятельства дела и принять обоснованное решение.
Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.