З
Бесплатный вопрос юристу №366816
Вопрос юристу в Астрахани. У меня возникла такая ситуация, что моя сестра не давала продавать жилую недвижимость которая нам досталось по наследству, так как ее постоянно не устраивали...
Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация, что моя сестра не давала продавать жилую недвижимость которая нам досталось по наследству, так как ее постоянно не устраивали риелторы, покупатели и она хотела продать недвижимость выше цены по рынку, и от матери которая после смерти нам оставила эту недвижимость, оставила нам по наследству и ее собственные невыплаченные долги, в следствие чего банк подал на нас в суд и вынес 25.02.2025 постановление об аресте недвижимости и счетов в банке, и я бы хотел узнать, я меня в этой недвижимости есть доля как и у сестры, плюс у меня есть собственное и единственное жилье в котором я проживаю вместе с бабушкой в котором она прописана и она так же не имеет другого жилья, как в таком случае будет происходить процесс ареста? Арестуют ли у меня мою собственную квартиру или ограничится только долей в наследуемой недвижимости, так как долг не превышает стоимость моей доли даже по кадастровой цене?
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При этом, важно понимать, так как наследников было 2, долг разделится на 2 части, соответствующие размерам принятого имущества.
Пристав наделен полномочиями арестовывать все Ваше имущество (даже на то, в котором прописана бабушка, при условии, что она не является собственником, в таком случае речь будет идти о Вашей доле), в том числе и единственное. Ключевым моментом будет являться то, что единственное жилье судебный пристав не сможет выставить на торги. Вместе с тем, квартира, в которой вы проживаете вместе с бабушкой, может быть арестована, что означает невозможность совершения юридически значимых действий, например, вы не сможете продать свою квартиру.
Таким образом, отвечая на Ваши вопросы, могу сказать, что законом пристав не ограничен и наложить арест он может на все Ваше имущество. После наложения ареста пристав выставляет имущество на торги, после проведения которых вырученные деньги идут на погашение долга. Единственное жилье выставить на торги не могут, однако оно может быть арестовано. С учетом того, что долг не превышает стоимость Вашей доли по кадастровой цене, единственный выход погасить долг по исполнительному производству.
Если у Вас остались вопросы, можем провести консультацию по аудио, видеосвязи https://dostupnoepravo.ru/l/4113