Прошу помощи! помогите разобраться, пожалуйста 10.12.24 мною был заключен договор аренды для субаренды на 6 месяцев. оформили договор, скаченный на просторах...

Здравствуйте! Прошу помощи! Помогите разобраться, пожалуйста

10.12.24 мною был заключен договор аренды для субаренды на 6 месяцев. Оформили договор, скаченный на просторах интернета. В итогу сейчас понимаю, что поверхностный. Я внесла обеспечительный платеж в размере ежемесячной оплаты. Расписки нет, только перевод и часть денег наличкой, дальнейшие платежи на карту. Квартиру перекрасила по согласованию с собственником, обставила мебелью, отправила видео до и после, собственник пришла в квартиру, посмотрела, ей понравилось, договора об улучшении не подписывали (сейчас только узнала о таковом). Далее пошли платежи по коммуналке, и за отопление насчитали большую сумму, я перевела и попросила разобраться, так как отопление перекрыто. Собственник разбираться не хочет. 24.02.2025 предупредила, что съезжаю 10.03.2025, попросила вернуть обеспечительный платеж и подписать акт возврата квартиры, собственник ответила, что нужно осмотреть квартиру, и в эту дату она якобы не может, верните мне ключи. Я понимала прекрасно, что отдав ключи, я соглашаюсь со всеми ньюнсами, и договорились на следующей неделе. Я подписала акт в одностороннем порядке, составила соглашение о расторжении договора и оправила ей на эл почту и оставила в почтовом ящике, как она меня и попросила. Прочитав, она не согласилась возвращать платеж, ссылаясь на договор, что "при досрочном расторжении договор не возвращается и вы меня поставили перед фактом, что съезжаете". Прикрепляю договор, подскажите пожалуйста, как быть? В нем действительно НЕ указано, что при досрочном расторжении не возращается, только может зачесть в результате причиненных убытков?