С
Бесплатный вопрос юристу №373903
Интересует вопрос, дом многоквартирный, стояк отопления общий, кранов запорных нет, лопнула труба, кто оплачивает ремонт трубы?
Здравствуйте, интересует вопрос, дом многоквартирный, стояк отопления общий, кранов запорных нет, лопнула труба, кто оплачивает ремонт трубы?
Если авария случилась в подвале, на чердаке или другом общедомовом пространстве, то однозначно ремонтирует УК, так как это зона ее ответственности. В любом случае первое, что нужно сделать – вызвать аварийную службу (через УК или по экстренному номеру), чтобы минимизировать ущерб. Далее следует зафиксировать повреждение (фото, видео, акт о заливе, если затопили соседей) и обратиться в управляющую компанию с требованием устранить аварию.
Если УК отказывается проводить ремонт, ссылаясь на то, что труба находится в зоне ответственности собственника, нужно требовать письменный отказ и затем обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. В спорных ситуациях, особенно если УК утверждает, что труба была повреждена по вине жильца, может потребоваться экспертиза. Если дело дойдет до суда, решающим фактором станет техническое заключение о причине аварии – естественный износ или внешнее воздействие.
Таким образом, в стандартной ситуации, когда труба лопнула из-за коррозии или старости, ремонт должна оплачивать управляющая компания. Но если будет доказана вина собственника, расходы могут переложить на него. Главное – действовать быстро, фиксировать все этапы и не подписывать никакие акты до полного выяснения обстоятельств.