Я хочу заплатить определенную денежную сумму человеку за то, чтобы он освободил квартиру. кроме того, мы договорились, что я ему компенсирую транспортные...

Добрый день! Я хочу заплатить определенную денежную сумму человеку за то, чтобы он освободил квартиру. Кроме того, мы договорились, что я ему компенсирую транспортные расходы.Каким образом ему лучше выплатить деньги - оформить расписку, в которой он укажет что обязуется выехать до определенного числу, заключить с ним соглашение (договор), в котором указать, что я обязуюсь заплатить ему деньги за определенные действия, а он обязуется их выполнить и в случае нарушения возвращает деньги обратно со штрафом?