И
Бесплатный вопрос юристу №386985
Вопрос юристу в Волгограде. По просьбе дочери десять лет назад , оформили дарственную на дом, который сами построили , и это было наше единственное жильё, с личной жизнью не сложилось,...
Здравствуйте, по просьбе дочери десять лет назад , оформили дарственную на дом, который сами построили , и это было наше единственное жильё, с личной жизнью не сложилось, сейчас она громко заявляет что это её, и мы должны куда-то деться, что нам делать, и есть ли какие-то законы вернуть себе дом.
Да, но только в строго определённых законом случаях. Согласно ст. 578 ГК РФ, договор дарения можно отменить, если:
Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи (или причинил им телесные повреждения);
Одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это создаёт угрозу её утраты (например, разрушает дом);
Даритель пережил одаряемого, если это было прямо предусмотрено договором.
Если ни один из этих пунктов не подходит, отменить дарственную просто так не получится.
Можно ли признать договор дарения недействительным?
Это сложнее, но возможно в следующих случаях (ст. 166-179 ГК РФ):
Договор был оформлен под давлением или обманом (например, дочь угрожала или вводила в заблуждение);
Даритель был не в состоянии понимать значение своих действий (например, из-за болезни, возраста, алкогольного опьянения);
Дом был единственным жильём, а дарители остались без средств к существованию (можно попробовать оспорить через суд, ссылаясь на ст. 179 ГК РФ — "кабальная сделка").
Важно: Нужны серьёзные доказательства (медицинские справки, свидетельские показания, переписка с угрозами и т. д.).
Если дом был единственным жильём
Даже если дарственную не удастся отменить, вы имеете право проживать в этом доме пожизненно, если:
Не было оформлено выселение (по закону, даже если дом подарен, даритель может сохранить право проживания, если это было условием договора);
Вы прописаны в этом доме (выселить вас без предоставления другого жилья крайне сложно, особенно если это ваше единственное жильё
Шансы вернуть дом очень минимальные , ноесть, потребуется суд и серьёзные доказательства. Если оспорить дарственную не получится, вы можете отстаивать своё право проживания в доме, особенно если у вас нет другого жилья.