/questions/394501-hochu-prokonsultirovatsya-i-vozmojno-privlech-vas-dlya-soprovojdeniya-
Н
Н
Николай • 
09.06.2025
Бесплатный вопрос юристу 394501

Хочу проконсультироваться и, возможно, привлечь вас для сопровождения дела по оформлению права собственности на дачный участок. ситуация следующая: • в 2005...

Здравствуйте!

Хочу проконсультироваться и, возможно, привлечь вас для сопровождения дела по оформлению права собственности на дачный участок.

Ситуация следующая:
• В 2005 году мы приобрели дачу по нотариальной генеральной доверенности, оформленной от имени собственника. Сделка была фактически куплей-продажей: деньги переданы, участок передан, но право собственности на себя мы не зарегистрировали.
• С тех пор, уже почти 20 лет, мы фактически владеем и пользуемся участком: живём там, платим членские взносы в СНТ и земельный налог.
• На участке нами был построен дом, которым мы также пользуемся.
• Генеральная доверенность давно утратила силу.
• Связь с прежним собственником утеряна.
• В наличии есть документы, подтверждающие фактическое владение (квитанции, взносы, налоговые платежи и т.п.).

Цель: оформить участок на себя в собственность. Рассматриваю вариант признания права по приобретательной давности через суд.

Готов обсудить условия и детали сотрудничества.
При необходимости предоставлю дополнительную информацию.

С уважением,
Николай
/img/lawyer_photo/70/2328.jpg
4.6
Здравствуйте Николай! Если у Вас м договор купли-продажи нотариальный, то проблем нет. Просто идете в МФЦ и подаете заявление на регистрацию права. Правда есть вопрос : стоит ли Земельный участок на кадастровом учете с определением границ. С 1.03.2025г. регистрация ЗУ без определения границ не производится. Если договор в простой письменной форме. То в суд. Приобретательная давность при наличии договора купли- продажи не применяется. Есть другая форма иска, зависит от того, зарегистрированы права продавца в ЕГРН или нет. Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты.Пришлите мне кадастровый номер участка, я проверю по базам проанализирую, ситуацию и Вас проконсультирую. Если потребуется подготовлю исковое заявление
Читать полностью
Средняя оценка ответа
4.0
Оценили (1)

/img/lawyer_photo/70/1128.jpg
Добрый день. Меня зовут Максим Соколов, работаю в основном по земельным вопросам.
Вы правы, в вашем случае так как была не сделка по купле-продаже, а нотариальная доверенность, то необходимо доказывать право собственности по приобретательской давности. Напишите мне в профиль, либо позвоните по номеру [телефон скрыт].
Были аналогичные ситуации, обсудим детали.
Оцените ответ исполнителя
/img/logo-green.png
/img/logo-green.png
Сервис "Доступное Право" • 
09.06.2025
Уважаемые пользователи!

Обращаем ваше внимание, что на сервисе запрещена публикация личных номеров телефонов, адресов электронной почты и ссылок на социальные сети и иной персональной информации, как юриста-исполнителя, так и клиента.

В целях защиты клиента и исполнителя всё взаимодействие происходит через личную чат-комнату – индивидуальный чат.

Найти ссылку на чат-комнату выбранного юриста вы можете на его странице в правом верхнем углу. Для исполнителей данная ссылка кликабельна и даёт возможность размещения её в тексте сообщения при ответе. Для клиентов при переход на страницу юриста достаточно нажать кнопку "Получить консультацию".

Чат-комната предоставляет все возможности функционала сервиса – выставление и оплату счёта, ведение чат-переписки, аудио и видеосвязь.

В случае возникновения претензий по качеству оказанной услуги вы можете обратиться к администрации сервиса - info@dostupnoepravo.ru

В случае, если вы произвели или приняли оплату не придерживаясь условия о функциональных возможностях сервиса и провели или приняли консультацию вне чат-комнаты – администрация сервиса не несёт ответственности за качество данной услуги и возможные мошеннические действия третьих лиц.

Благодарим сознательных пользователей за соблюдение правил сервиса!

Ссылка на онлайн комнату Соколов М.А. - https://dostupnoepravo.ru/l/1119
0
0