Продаю недвижимость (частный дом),нашлись покупатели,подписали предварительный дкп, в котором четко прописан закон 381 гк рф о задатке,и что в случае вины...

Продаю недвижимость (частный дом),нашлись покупатели,подписали предварительный дкп, в котором четко прописан закон 381 гк РФ о задатке,и что в случае вины покупателя задаток не возвращается,вчера покупатель отменил сделку по своим личным причинам и требует вернуть задаток,угрожая судом. Что мне в этой ситуации делать?

1 ответ юриста

Беркович Людмила Федоровна •

47 минут назад

Добрый день, Ольга! У вас возник спор с покупателем по всей видимости в силу разной квалификации суммы которая оплачена по предварительному договору. Покупатель скорее всего считает, что он внес вам аванс, поэтому и требует его возврата. В действительности соглашение о задатке должно быть оформлено в письменной форме, если условие о задатке прописано в предварительном договоре, то из текста достаточно понятно должно следовать,что покупатель в обеспечение обязательств по договору передал вам сумму денежных средств в виде задатка, если такой формулировки нет, то при судебном разбирательстве суды могут расценить данную сумму как аванс и одной ссылки на ст.381 ГК РФ будет недостаточно. При сомнениях в трактовки условий о задатке в договоре внесенную покупателем сумму лучше вернуть, чтобы избежать дополнительных судебных расходов. И на будущее при получении задатка его лучше оформить отдельным соглашением с указанием последствий связанных с незаключением сделки как по вине покупателя так по вине продавца.

Статьи на похожие темы

Подозрительный перевод? Ваши деньги могут заморозить на 10 дней — и без суда

108

Иностранец? Без биометрии в Россию больше не войдешь

136

На карту придет больше: почему некоторые родители получат повышенные выплаты на детей уже в июне

120

Продаю недвижимость (частный дом),нашлись покупатели,подписали предварительный дкп, в котором четко прописан закон 381 гк рф о задатке,и что в случае вины...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы