Здравствуйте подскажите возможно ли демонтировать балконный блок в...

Здравствуйте подскажите возможно ли демонтировать балконный блок в многоквартирном доме с типом перекрытий - железобетонный , материал несущих стен - панельные, а именно убрать (стеклопакеты окна и двери).

По земле и недвижимости

2 ответа юриста

347

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

01.08.2022

Добрый день, Александр!В вашем случае при демонтаже балконного блока возникнет объединение комнаты с балконом фактически. Это будет попадать под перепланировку в соответствии со статей 25-26-27 ЖК РФ. Почему так? Именно в панельных домах ;подоконная часть стены участвует в защите здания от прогрессирующего обрушения. Если демонтировать балконный блок, то это ослабит несущую способность конструкций дома(подоконный блок при этом не несущий).На этом основании органы часто отказывают в согласовании такой перепланировки, особенно, если МКД построен до 2007 года.Если вы уберёте только дверь и окно, а подоконную часть стены и порожек трогать не будете, то в 99% под перепланировку это не попадёт и возможно производить такие работы.Чтобы я вам посоветовала:1. Направить заявление в Управляющую компанию(так как ей делегированы полномочия по управлению вашим МКД) с целью выяснить возможность проведения таких работ именно в вашем доме.2. На основании ответа обратилась быть в отдел архитектуры и градостроительства(может называть иначе, вам необходим отдел в муниципалитете, ответственный за выдачу разрешений по перепланировкам) вашего города с заявлением о возможности проведения таких работ и предоставлении вам требований(шагов)3. После получения ответа - принять решение и производить или нет работы.4. Оформление проекта и проведение работ

План действий:

подготовка заявлений в УК и нужный отдел администрации города

Какой результат вы получите:

~ через 30 дней

решение регионального органа о возможности проведения необходимых работ и возможность оспорить отказ в суде

Итог:

Общая стоимость: 4 900₽
Моя работа займет: 2 дня
Ожидаемое время результата: 30 дней

У меня похожая ситуация

Оцените ответ исполнителя

4.3

Родин Василий Анатольевич •

01.08.2022

Добрый день! Подоконный блок может быть ненесущим и несущим. Ненесущая перегородка спокойно демонтируется, а несущий подоконник сносится только после получения разрешения у авторов проекта дома.При демонтаже подоконного блока ;запрещено сносить порожек ;при выходе на балкон. Он – всегда часть несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолирующую функцию.Возможность сноса подоконника в «панельках» напрямую зависит от ;года строительства дома. В квартирах серии ;П-3, ;П-44, ;II-49 ;и многих других балкон с комнатой спокойно объединяются с установкой стеклопакета. ;Вместе с подоконным блоком можно демонтировать боковые пристенки на лоджии и балконе. ;Сделать это можно, если квартира расположена высотой до 15 метров от земли – это примерно 6-7 этаж. В квартирах выше на его месте обязательна установка огнеупорного стекла. ;Но, лучше всего дополнительно уточнить этот вопрос в администрации своего города. В каждом муниципалитете могут быть свои нюансы.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Банк России теперь будет решать, кому дадут ипотеку и автокредит

251

Семейная ипотека теперь и на вторичку

607

Можно ли купить жильё у родственников за маткапитал?

463

Здравствуйте подскажите возможно ли демонтировать балконный блок в...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы