/questions/439804-situaciya-v-sleduyushchem---na-dannyy-moment-v-statuse-brakorazvodnogo
В
В
Владимир • 
1 день назад
Бесплатный вопрос юристу 439804

Ситуация в следующем - на данный момент в статусе бракоразводного процесса. есть несовершеннолетний ребенок (вопросы по алиментам решены и подтверждены...

Добрый день! Ситуация в следующем - на данный момент в статусе бракоразводного процесса. Есть несовершеннолетний ребенок (вопросы по алиментам решены и подтверждены соглашением). Имеется недвижимость (оформлена на супругу), оформлена по ДДУ в 2016 г., когда официально не были в браке, но регистрацию недвижимости прошли уже в браке. Имею ли право на участие раздела данной недвижимости?
/img/lawyer_photo/70/3787.jpg
4.8
/img/lawyer_photo/70/3787.jpg
4.8
1-й ответ юриста:
Здравствуйте, Владимир!
Да, вы имеете право претендовать на долю в этой недвижимости. Ваши шансы на успех высоки, но 100% гарантию дать нельзя, так как суд будет исследовать все обстоятельства дела.
Согласно сложившейся практике (в том числе, разъяснениям Верховного Суда РФ), моментом возникновения права собственности на недвижимость, приобретаемую по ДДУ, считается дата государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В 2016 году был заключен ДДУ, на этом этапе у супруги возникло лишь право требования к застройщику, а не право собственности на конкретный объект.
Регистрация права на недвижимость в браке, именно в этот момент у вашей супруги и возникло право собственности, данная недвижимость приобретает статус совместной собственности супругов.
План действий:
  • Грамотная консультация по существу
Какой результат вы получите:
~ через 5 дней
Четкую определенность в алгоритме дальнейших действий
Итог:
  • Общая стоимость: 1 000
  • Моя работа займет: 1 день
  • Ожидаемое время результата: 5 дней
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/3783.jpg
4.6
/img/lawyer_photo/70/3783.jpg
4.6
2-й ответ юриста:
Добрый день!
Несмотря на то, что договор долевого участия (ДДУ) был подписан до официальной регистрации брака, ключевое значение имеет момент оплаты по договору и момент государственной регистрации права собственности.
Если все платежи по ДДУ были полностью внесены до брака, а в браке только оформили право собственности (получили выписку из ЕГРН), то квартира считается личной собственностью супруги и не подлежит разделу.
Однако если часть или вся стоимость квартиры была оплачена уже в период брака (даже если ДДУ подписан ранее), то эта часть считается совместно нажитым имуществом, и Вы имеете право на соответствующую долю — пропорционально вкладу из общих средств супругов (ст. 34 СК РФ).
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, требующие юридического разъяснения, я готов предоставить письменную консультацию — для этого Вы можете воспользоваться ссылкой для обращения https://dostupnoepravo.ru/l/4676
Оцените ответ исполнителя