Я мама 5 летнего ребёнка, мы прописаны в квартире и у меня есть 1/8 доля в этой квартире. живу не по месту прописки. от моей бабушки и моей матери поступило...

Здравствуйте, я мама 5 летнего ребёнка, мы прописаны в квартире и у меня есть 1/8 доля в этой квартире. Живу не по месту прописки. От моей бабушки и моей матери поступило предложение: Бабушка хочет сделать у нотариуса сделку купли-продажи или дарение ее квартиры мне, а с моей стороны хотят чтобы я сделала дарение 1/8 доли моей матери. Одновременно у нотариуса. Моя мать торопит меня чтобы я пошла в мфц и выписалась. Мне хотелось бы узнать какие у меня риски, как можно себя и ребёнка обезопасить от внезапного оспаривания дарения и как мне поступить чтобы после выписки не оказаться вообще на улице?
Процесс купли-продажи проходит включение переводов денежных средств? Мы же не сможем сделать: бабушка мне квартиру, а я одновременно дарение 1/8 доли СВОЕЙ МАТЕРИ?
Выгоднее ли будет сделать дарение квартиры мне, а я дарение матери?
Подскажите по поводу оспаривания купли- продажи и дарения, что выгоднее и безопаснее?