/questions/445960-ya-sirota-poluchila-jiloe-pomeshchenie-po-dogovoru-soc-nayma-bez-prosm
И
И
Ирина • 
6 часов назад
Бесплатный вопрос юристу 445960

Я сирота получила жилое помещение по договору соц найма без просмотра и подписала документы. при просмотре обнаружились недостатки в виде скрытых под натяжным...

Добрый вечер. Я сирота получила жилое помещение по договору соц найма без просмотра и подписала документы. При просмотре обнаружились недостатки в виде скрытых под натяжным потолком не довешенных до потолка стен и обсыпающийся стен. Подала заявление в прокуратуру. Получила ответ:
По результатам проведенной проверки жилого помещения установлено, что оно не соответствует предьявляемым требованиям и условиям указанного договора, что послужило основанием для внесения прокуратурой района главе администрации МО Курганинский район представления, администрацией в адрес застройщика направлена претензия с требованием незамедлительно устранить выявленные недостатки.
Разъясняю Вам, что Вы имеете право на расторжение и прекращение
договора найма по основаниям, определенным разделом 4 договора Nº 898
Верно ли я понимаю, что я могу пойти в администрацию и на основании данного документа (ответом прокуратуры) могу написать заявление на расторжение/прекращение договора и получения другого жилого помещения. Спасибо
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/3443.jpg
4.7
1-й ответ юриста:
Добрый вечер!
Да, верно
Прокуратура района, установив, что предоставленное Вам жилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям и условиям договора социального найма, внесла представление главе администрации МО Курганинский район. Данное представление подтверждает факт наличия существенных недостатков в жилом помещении, которые делают его непригодным для проживания, что является существенным нарушением условий договора со стороны наймодателя (администрации). Ответ прокуратуры, разъясняющий Ваше право на расторжение договора найма по основаниям, определенным разделом 4 договора № 898, является ключевым документом, подтверждающим законность Ваших дальнейших действий.
В связи с этим, Вы можете и должны обратиться в администрацию МО Курганинский район с заявлением о расторжении договора социального найма и предоставлении другого жилого помещения. При составлении заявления в администрацию, обязательно сошлитесь на ответ прокуратуры, указав его номер и дату, а также факт установления прокуратурой несоответствия жилья требованиям. Приложите копию ответа прокуратуры к своему заявлению. Заявление должно быть составлено в письменной форме и содержать: Ваши ФИО, адрес проживания, номер и дату договора социального найма, описание выявленных недостатков (скрытые под потолком, обсыпающиеся стены), ссылку на ответ прокуратуры, просьбу о расторжении договора в связи с предоставлением жилья ненадлежащего качества, а также просьбу о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам, в связи с нарушением условий договора найма. Обратите внимание на раздел Вашего договора № 898, который должен описывать основания для расторжения договора, в том числе по инициативе нанимателя, и порядок предоставления другого жилья. Если администрация откажет в удовлетворении Ваших требований, Вы имеете право обжаловать их действия в суде, где ответ прокуратуры будет являться важным доказательством.
Оцените ответ исполнителя
И
И
Ирина • 
6 часов назад
В разделе 4 указано:
1V. Расторжение и прекращение договора
16. Настовший договор может быть растор ну в ббе про на по соглашению сторон
настоящего договора
настобнем полле при не стении насимателем и членами сго семы
по требованию Наймодателя допускается в
обязательств по
также в случае:
1) невнесения Нанимателем платы
жилое помещение и (или) коммунальные
"и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся
услуги в течение более одного года задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения Нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий договор прекращается:
1)в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
2)по иным основаниям, предусмотренным
Жилищным кодексом Российской
Федерации.
В случае прекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилого
помещения Нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение,
находящееся в границах населенного пункта по месту проживания, а в случае невозможности предоставления, с согласия
Нанимателя, в другом населенном пункте в границах
Краснодарского края.
По истечении срока действия настоящего договора, Наниматель и члены его семьи, не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма, либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» неоднократно договор специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Подскажите, какой из пунктов?
Нет пункта расторжение договора нанимателем
0
0