/questions/448300-mogu-li-ya-oformit-sdelku-kupli-prodaji-kvartiry-v-mfc-esli-so-mnoy-v-
Л
Л
Лариса • 
2 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 448300

Могу ли я оформить сделку купли продажи квартиры в мфц если со мной в равной доли будет моя несовершеннолетняя дочь? или такие сделки только через нотариуса?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я оформить сделку купли продажи квартиры в МФЦ если со мной в равной доли будет моя несовершеннолетняя дочь? Или такие сделки только через нотариуса?
/img/lawyer_photo/70/3724.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/3724.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Добрый день, Лариса!
В соответствии со ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В силу ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Таким образом, с учетом вышеизложенных норм, сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению и с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович.
Оцените ответ исполнителя