Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Да, ребёнок может быть обязан уплатить НДФЛ с продажи квартиры, если имущество находилось в его собственности менее минимального срока. Однако в некоторых случаях возможно освобождение от налога, например, при соблюдении условий для семей с двумя и более детьми.
Доходы от продажи недвижимости, включая доли в квартирах, принадлежащие несовершеннолетним, облагаются НДФЛ на общих основаниях. Возраст собственника не влияет на обязанность уплаты налога.
По общему правилу доход от проданного жилья облагается НДФЛ, если оно не находилось в собственности пять лет. Однако есть исключения.
Если ребёнок получил квартиру в наследство, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сокращается до 3 лет. Это связано с тем, что унаследованное имущество считается полученным в результате безвозмездной сделки (наследства), и для таких случаев установлен сокращённый срок.
Таким образом, если с момента получения квартиры в наследство до её продажи прошло менее 3 лет, ребёнок должен уплатить НДФЛ с полученного дохода.
Независимо от срока владения недвижимостью, семья может быть освобождена от уплаты НДФЛ при продаже жилья, если соблюдаются следующие условия (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ):
В семье есть двое и более детей, не достигших 18 лет (или 24 лет, если дети учатся очно).
Новое жильё куплено в том же календарном году, в котором продано старое, либо не позднее 30 апреля следующего года.
Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость (с учётом долей семьи) превышает соответствующие показатели проданного жилья.
Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей.
На момент продажи у семьи нет в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретённого жилья.
Если все условия выполнены, доходы от продажи имущества, полученные членом семьи, включая ребёнка, освобождаются от НДФЛ.
Если льгота не применяется, НДФЛ рассчитывается с разницы между суммой продажи и затратами на приобретение квартиры (если есть документальное подтверждение этих затрат). Если затрат нет, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом: для целой квартиры — 1 млн рублей, для доли — пропорционально размеру доли.
С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ:
13% — при доходе до 2,4 млн рублей;
312 тыс. рублей + 15% с суммы, превышающей 2,4 млн рублей.
Родители или иные законные представители несовершеннолетнего обязаны подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Уплатить налог нужно не позднее 15 июля того же года.
Важно помнить, что автоматическое применение льгот не происходит — необходимо самостоятельно заявить о праве на них при подаче декларации.