Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Ваши платежи будут считаться финансовой помощью матери, но не создадут права собственности на жилье. Ваш брат теоретически может потребовать с вас компенсацию своих прошлых взносов.
📌 Ваш правовой статус и права на квартиру
Если вы не оформлены как созаемщик или сособственник по договору, ваше участие имеет следующие последствия:
· Отсутствие прав на имущество: Квартира останется в единоличной собственности вашей матери. Ваши платежи не дают автоматического права на долю.
· Юридически вы — постороннее лицо: Для банка и закона вы лишь помогаете матери деньгами. В случае ее неплатежеспособности банк взыщет долг с нее и официальных созаемщиков, но не с вас.
· Сложность взыскания вложений: Чтобы вернуть вложенные средства через суд, вам нужно будет доказать, что вы передавали деньги именно для оплаты ипотеки (например, с помощью расписок, банковских переводов с пометкой), и обосновать свои требования (например, как заем или неосновательное обогащение).
⚖️ Риски и последствия
· Претензии брата: Брат может потребовать с вас компенсации своих прошлых взносов. Его шансы на успех в суде зависят от наличия у него доказательств (расписок, переписок) и от того, как он сформулирует иск (например, о взыскании неосновательного обогащения).
· Семейный конфликт: Ситуация может привести к спорам между вами, братом и матерью, особенно в будущем при разделе наследства.
· Кредитная история: Ваша помощь не отразится на вашей кредитной истории, так как вы не являетесь стороной договора с банком.
💰 Финансовая сторона и налоговый вычет
· Без выгоды: Поскольку вы не являетесь собственником доли, вы не сможете получить имущественный налоговый вычет (возврат 13% от суммы ипотечных процентов).
· Эффективность помощи: Ваша помощь облегчит финансовое бремя матери, но с точки зрения личной выгоды — это чистое расходование средств.
🛡️ Рекомендации: как обезопасить себя
Если вы решили помогать, важно зафиксировать договоренности:
1. Оформите соглашение с матерью. В простой письменной форме или у нотариуса составьте документ, где будет указано, что вы передаете деньги на погашение ипотеки по адресу [адрес квартиры]. Пропишите, что эти средства являются:
· Беспроцентным займом с условием возврата (например, при продаже квартиры).
· Или целевой финансовой помощью с указанием, что в случае продажи квартиры вы имеете право на компенсацию вложенной суммы из вырученных средств.
2. Сохраняйте все доказательства. Каждый платеж сопровождайте переводом с четкой пометкой (например, «На погашение ипотеки за квартиру по адресу...») или берите у матери расписку.
3. Рассмотрите вариант официального включения в договор. Самый надежный, но сложный путь — договориться с матерью и банком о переоформлении кредита с вами в качестве созаемщика и выделении вам доли в собственности. Это даст вам права на квартиру и налоговый вычет, но повысит ваши риски перед банком.
Вкратце: Помогать можно, но без юридического оформления вы финансово ничем не защищены. Лучший шаг — составить письменное соглашение с матерью, где будут четко прописаны условия вашей помощи и дальнейшие права на эти средства.
Если ситуация с братом осложняется и он угрожает судом, вам понадобится консультация юриста, специализирующегося на семейных и жилищных спорах, чтобы оценить силу его возможных требований.