Вопрос юристу в Магнитогорске. Хочу развестись с мужем. у нас 2-е несовершеннолетних детей, ипотека ( он заемщик, я созаемщик) есть кредиты. муж сказал что квартиру не отдаст и детей тоже....

Здравствуйте. Хочу развестись с мужем. У нас 2-е несовершеннолетних детей, ипотека ( он заемщик, я созаемщик) есть кредиты. Муж сказал что квартиру не отдаст и детей тоже. Какие права у меня

2 ответа юриста

5.0

Закис Егор Александрович •

1 час назад

Здравствуйте. В этой ситуации для вас есть серьёзные риски, но и значительные права. Разберём, как защитить себя и детей.
Что такое раздел имущества и детей при разводе
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ при разводе общее имущество супругов делится поровну, если брачным договором не установлено иное. Согласно статье 39 СК РФ при разделе учитываются интересы несовершеннолетних детей. Согласно статье 61 СК РФ родители имеют равные права и обязанности по отношению к детям.
Чем грозят угрозы мужа
Незаконное удержание имущества. Согласно статье 169 Гражданского кодекса РФ сделка, совершённая с целью обойти закон, ничтожна. Если муж попытается переписать квартиру на третьих лиц или продать её, это можно оспорить.
Нарушение ваших прав на детей. Согласно статье 65 СК РФ решение о месте жительства детей принимается исходя из их интересов, а не произвола одного из родителей. Муж не может односторонне решить, с кем останутся дети.
Давление и шантаж. Угрозы "не отдам квартиру и детей" являются психологическим насилием и могут быть использованы в суде как доказательство недобросовестности.
Ваши права на ипотечную квартиру
Право на половину стоимости. Согласно статье 34 СК РФ ипотечная квартира, купленная в браке, является общим имуществом независимо от того, кто указан заёмщиком. Вы имеете право на 50% стоимости.
Право на проживание с детьми. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением. До раздела имущества вы имеете право жить в квартире с детьми.
Право на компенсацию. Если квартира останется мужу, вы имеете право на денежную компенсацию в размере вашей доли или на равнозначное жильё.
Право на раздел долга. Согласно статье 39 СК РФ ипотечный долг делится между супругами поровну. Муж не может оставить вам всю ипотеку, а себе квартиру.
Ваши права на детей
Равные права родителей. Согласно статье 61 СК РФ вы имеете равное право воспитывать детей, независимо от того, с кем они проживают.
Право на совместное определение места жительства. Согласно статье 65 СК РФ если родители не договорились, спор разрешает орган опеки или суд. Муж не может решить односторонне.
Право на алименты. Согласно статье 80 СК РФ муж обязан содержать детей. При разводе вы вправе требовать алименты в размере 33% от его дохода на двоих детей.
Право на содержание для себя. Согласно статье 89 СК РФ если вы находитесь в трудном материальном положении, вы вправе требовать алименты от мужа для себя до достижения детьми 3 лет.
Что делать по порядку
Срочно зафиксируйте угрозы. Запишите аудио разговоров, сохраните переписку, где муж говорит о неотдаче квартиры и детей. Это доказательства в суде.
Проверьте ипотеку в Росреестре. Получите выписку из ЕГРН о квартире. Убедитесь, что муж не начал переписывать её без вашего ведома.
Подайте заявление в суд о разделе имущества. Согласно статье 38 СК РФ иск подаётся в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения имущества. Требуйте наложения ареста на квартиру до раздела.
Подайте заявление о месте жительства детей. Согласно статье 65 СК РФ решение принимается органом опеки или судом. Подайте заявление заранее, пока муж не подал встречное.
Подайте заявление на алименты. Согласно статье 80 СК РФ алименты взыскиваются с момента подачи заявления. Чем раньше подадите, тем больше получите.
Заявите о недобросовестности мужа. Согласно статье 39 СК РФ суд может уменьшить долю супруга, уклоняющегося от выполнения семейных обязанностей. Угрозы и давление - основание для уменьшения его доли.
Обратитесь к приставам по кредитам. Согласно статье 45 СК РФ кредиты, взятые в браке, являются общими долгами. Муж несёт ответственность поровну с вами.
Важный нюанс
Муж считает, что раз он заёмщик, квартира его. Это ошибка. Согласно статье 34 СК РФ формальное указание в договоре не определяет права собственности. Созаёмщик несёт ответственность перед банком, но имеет равные права на имущество. Если муж попытается продать или заложить квартиру без вашего согласия, сделка будет недействительна. Действуйте быстро, пока он не начал манипуляции с имуществом.
Если вам нужна консультация по разделу ипотеки, если муж угрожает выселением, если хотите оформить алименты - я готов помочь. Но начните с фиксации угроз и подачи заявлений в суд.

План действий:

Защита прав жены и детей при разводе с недобросовестным мужем. Я беру на себя раздел ипотечной квартиры, защиту права на детей, взыскание алиментов.

Какой результат вы получите:

~ через 4 дня

Наложение ареста на ипотечную квартиру до раздела, исключая продажу мужем. Раздел квартиры с учётом интересов детей - возможно, с передачей вам с компенсацией мужу или с сохранением совместной собственности до погашения ипотеки. Раздел кредитных обязательств поровну или с увеличением доли мужа при недобросовестности. Определение места жительства детей с вами с сохранением права мужа на общение. Взыскание алиментов на двоих детей в размере 33% от дохода мужа. Возможное взыскание алиментов на вас до 3-летнего возраста младшего ребёнка. Уменьшение доли мужа в имуществе за угрозы и давление.

От вас потребуется:

Паспорт. Свидетельство о браке. Свидетельства о рождении детей. Договор ипотечного кредита. Выписка из ЕГРН о квартире. Справки о доходах мужа если есть. Документы о кредитах. Переписка с мужем об угрозах если есть.

Итог:

Общая стоимость: 40 000₽
Моя работа займет: 60 дней
Ожидаемое время результата: 4 дня

У меня похожая ситуация

Оцените ответ исполнителя

4.9

Коршикова Виктория Эдуардовна •

43 минуты назад

Здравствуйте! Здравствуйте. Ситуация, в которой вы оказались, психологически очень тяжела, но с точки зрения закона ваши позиции крайне сильны. Угрозы мужа «не отдам квартиру и детей» не имеют под собой правовой основы. Всё нажитое вами в браке — это ваше общее имущество, и ваши родительские права равны. Задача сейчас — действовать холодно и строго по закону.
Действуйте следующим образом.
1. Ипотечная квартира: это не «его», это ваше общее имущество
По закону (ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Неважно, на кого оформлен договор купли-продажи и кто указан заемщиком. Если квартира куплена в браке — она общая .
Ваше право на 1/2 доли возникает в момент покупки, а не после развода. Угроза «не отдам» юридически бессмысленна: ½ квартиры уже принадлежит вам по закону.
Что делать с ипотечным долгом.
Здесь возникает важное расхождение:
· Перед банком вы оба — солидарные должники (ст. 322, 323 ГК РФ). Банк имеет право требовать платеж с любого из вас в полном объеме. Расторжение брака не меняет условий кредитного договора. Банк не обязан делить один кредит на два и в 99% случаев отказывает в разделе лицевых счетов. Суд не может заставить банк это сделать .
· Но между собой вы делите этот долг поровну (ст. 39 СК РФ) . Если после развода вы будете платить ипотеку одна, вы имеете полное право через суд взыскать с мужа 50% всех уплаченных вами сумм. Это называется регрессное требование.
Ваши три варианта действий с квартирой:
1. Оставляете квартиру себе. Вы выплачиваете мужу компенсацию за его ½ доли (рыночная стоимость минус остаток долга, деленный пополам). Требуется согласие банка на переоформление ипотеки на вас одну.
2. Продажа. С согласия банка квартира продается. Долг банку гасится, остаток делится пополам.
3. Совместная собственность + регресс. Вы остаетесь сособственниками, платите ипотеку сами, а затем взыскиваете с него 50% уплаченного через суд .
2. Дети: «не отдам» — пустая фраза
Вопрос о том, с кем будут жить дети, решает только суд, исходя из интересов ребенка. Никакого «отцовского права» на автоматическое оставление детей с отцом не существует.
Факторы, которые работают в вашу пользу:
· Дети дошкольного и младшего школьного возраста в подавляющем большинстве случаев (более 95% судебной практики) остаются с матерью, если мать не лишена родительских прав, не страдает алкоголизмом, наркоманией или тяжелыми психическими заболеваниями.
· Суд обязательно привлекает орган опеки и попечительства. Их заключение о том, что ребенку лучше с матерью, — весомый аргумент.
· Ребенок, достигший 10 лет, опрашивается судом, и его мнение учитывается (ст. 57 СК РФ) .
Довод «у меня лучше материальное положение» суды не считают определяющим. Если вы занимались детьми, не лишены прав и создали условия — дети останутся с вами .
Важное право: увеличение вашей доли в квартире.
Поскольку с вами останутся двое детей, вы имеете право просить суд об отступлении от равенства долей (ч. 2 ст. 39 СК РФ). Суд может увеличить вашу долю в квартире (например, присудить вам 2/3, а ему 1/3), если это необходимо в интересах детей. Это реальный механизм, особенно если квартира является единственным жильем для вас и детей .
3. Кредиты: это общие долги
Все кредиты, взятые в браке (даже оформленные только на мужа), считаются общими долгами, если средства потрачены на нужды семьи (ст. 45 СК РФ). Бремя доказывания, что деньги ушли не в семью, лежит на том супруге, который на это ссылается .
Что писать в иске:
Требуйте признать долговые обязательства общими и определить доли в долгах равными — по 1/2 за каждым. Это решение суда станет основанием для того, чтобы взыскать с него 50% выплаченных вами после развода сумм.
4. Что делать прямо сейчас: пошаговый алгоритм
Шаг 1. Не верьте угрозам, готовьте иск.
Промедление может дать мужу возможность переписать имущество или накопить новые долги. Иск подавайте в районный суд по месту жительства ответчика (мужа) либо по вашему месту жительства (если с вами дети).
В одном иске объедините три требования:
1. Расторжение брака.
2. Определение места жительства детей с вами.
3. Раздел имущества и долгов (признать квартиру совместной, признать за вами право на ½ доли, разделить ипотечный долг и кредиты в равных долях).
Шаг 2. Заявите обеспечительные меры.
Одновременно с иском подайте заявление о принятии обеспечительных мер:
· запретить мужу совершать сделки с квартирой (продажа, дарение);
· запретить выезд детей за границу без вашего письменного согласия.
Суд обязан рассмотреть это заявление в день его поступления. Это заблокирует его возможность «вывезти детей» или продать квартиру .
Шаг 3. Уведомите банк.
Направьте в банк письменное заявление о том, что брак расторгается. Запросите варианты: переоформление ипотеки на одного заемщика, продажа с торгов либо раздел лицевых счетов (даже если откажут — вы зафиксируете их позицию для суда).
Шаг 4. Проверьте материнский капитал.
Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, вы обязаны были выделить доли детям. Если этого не сделано — это грубейшее нарушение закона. Немедленно подавайте иск о выделении долей детям. Это:
· ваша обязанность;
· мощнейший аргумент в суде (квартира уже не ваша общая, часть принадлежит детям, и суд не сможет лишить их жилья).
Шаг 5. Обратитесь в орган опеки.
Самостоятельно обратитесь в отдел опеки по месту жительства, опишите ситуацию, получите их заключение о целесообразности проживания детей с вами.
Резюме
· Квартира: ваша ½ по закону, долг делится пополам, банк не разделит, но 50% выплат после развода вы взыщете с него.
· Дети: с вероятностью 99% останутся с вами. При правильной аргументации суд может увеличить вашу долю в квартире за счет его доли.
· Кредиты: общие, делите пополам.
· Обеспечительные меры: ваша защита от его необдуманных действий.
Вы не одна и закон полностью на вашей стороне. Ваша задача — не спорить, а действовать: собрать документы, подать иск и заявить обеспечительные меры. Суд — это единственное место, где его эмоциональные заявления «не отдам» разбиваются о четкие нормы Семейного кодекса.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

Возмещение ущерба от залива квартиры: пошаговая инструкция в досудебном и судебном порядке

143

Фактическое принятие наследства: как доказать свои права, если вы не успели к нотариусу

117

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы