Шумный сосед (ночь регуляино) . дцп. шиз. его мать такая же. не работают. создать проблемы (иск на восстановление звукоизрляции -снятоц ими при ремонте, иск на...

Шумный сосед (ночь регуляино) . Дцп. Шиз. Его мать такая же. Не работают. Создать проблемы (иск на восстановление звукоизрляции -снятоц ими при ремонте, иск на снятие кондиционеров, отправить в дурдом, выселить и т д)

1 ответ юриста

5.0

Закис Егор Александрович •

2 часа назад

Я понимаю ситуацию. Это действительно сложный случай, когда шум от соседей с психическими расстройствами и инвалидностью мешает жить, а стандартные меры не работают. Разберём, что можно сделать законно и эффективно.
Проблема в том, что при ДЦП и шизофрении соседи имеют защиту как инвалиды и лица с психическими расстройствами - их нельзя просто выселить или принудительно госпитализировать без оснований. Но это не означает, что они имеют право нарушать ваши права на тихую ночь.
Первое направление - восстановление звукоизоляции. Если при ремонте соседи сняли звукоизоляцию, это технически нарушение строительных норм и правил содержания жилья. Здесь можно подать иск о понуждении к восстановлению конструкций, приведению помещения в нормативное состояние. Суд обяжет устранить нарушения за счёт собственника. Это самый реальный путь, потому что касается физического состояния квартиры, а не поведения людей.
Второе - кондиционеры. Если они шумят ночью и превышают допустимые уровни звука, это нарушение санитарных норм. Нужно зафиксировать шум экспертизой, потом требовать демонтажа или установки шумоглушителей. Суды по таким делам практикуются, особенно если есть протоколы жилищной инспекции.
Третье - принудительная госпитализация. Это возможно только при угрозе жизни соседа или окружающим, либо при его тяжёлом состоянии, когда он не может сам обратиться за помощью. Просто шум ночью - недостаточное основание. Нужны доказательства: агрессия, угрозы, попытки суицида, запущенность болезни. Без этого психиатрическая помощь добровольная.
Четвёртое - выселение. Для инвалидов и психически больных это крайняя мера, применяется при систематическом нарушении прав соседей, уничтожении имущества, неуплате коммунальных услуг. Нужны доказательства многократных нарушений, акты, протоколы, решения судов.
Практика показывает, что комплексный подход работает лучше. Одновременное давление по нескольким фронтам: жилищная инспекция, прокуратура, суд по звукоизоляции, суд по кондиционерам. Это создаёт правовое поле для переговоров о возможном обмене квартиры или улучшении поведения.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, никто не имеет права произвольно лишить жилища. Но статья 30 того же кодекса обязывает собственников поддерживать имущество в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав других. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ даёт право на возмещение вреда, причинённого нарушением правил содержания жилья.
По делам о шуме суды часто ссылаются на СанПиН 2.1.3684-21, где указаны допустимые уровни звука в жилых помещениях. Ночью - не более 30 дБА внутри квартиры. Превышение - основание для требований.
Важный момент: мать соседа тоже имеет психическое расстройство. Это усложняет ситуацию, так как она является законным представителем сына, но сама может неадекватно реагировать на претензии. Здесь полезно привлечь органы опеки как для проверки условий содержания инвалида, так и для возможного назначения другого представителя.

План действий:

Услуга: Комплексное правовое решение проблемы шумных соседей с инвалидностью и психическими расстройствами.

Какой результат вы получите:

~ через 12 месяцев

Включает: анализ документов и ситуации, подготовка и подача иска о восстановлении звукоизоляции, подготовка и подаска иска о демонтаже или модернизации кондиционеров, взаимодействие с жилищной инспекцией и прокуратурой, подготовка материалов для возможной принудительной госпитализации (при наличии оснований), консультирование по вопросу выселения как крайней меры, представление интересов в суде.

От вас потребуется:

Необходимые документы от клиента: копия паспорта, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), акты о шуме от соседей (если есть), жалобы в управляющую компанию и ответы на них, фото/видео фиксация шума, медицинские документы о состоянии здоровья клиента (если шум влияет на него), любая переписка с соседями или их представителями, копии ранее подававшихся исков (если были).

Итог: