/questions/480310-2022-godu-byla-prinyata-kvartira-u-zastroyshchika-v-2025-godu-byli-vyy
А
А
Анонимный пользователь • 
3 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 480310
По земле и недвижимости

2022 году была принята квартира у застройщика, в 2025 году были выявлены дефекты отделочных работ, осуществленных застройщиком, а именно пошли трещины на...

2022 году была принята квартира у застройщика, в 2025 году были выявлены дефекты отделочных работ, осуществленных застройщиком, а именно пошли трещины на стенах, вздулись обои, а также обнаружено частичное отслоение штукатурки во всех комнатах в квартире. Вопрос, применим ли в данном случае, принятый в 2025 году, закон о максимальной выплате по гарантийному случаю от застройщика не более 3% от суммы договора, или можно требовать фактическое возмещение убытков, так как некачественная работа по факту была выполнена ещё в 2022 году, а недостатки выявлены только в 2025 году?
По земле и недвижимости
1 ответ юриста
2
/img/lawyer_photo/70/3912.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/3912.jpg
4.7
1-й ответ юриста:
Здравствуйте!
Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию застройщику (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о защите прав потребителей, о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), штрафа 50% от суммы за неудовлетворение в полном объёме в добровольном порядке требований потребителей в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
Оцените ответ исполнителя