Я являюсь созаемщиком по ипотеке. также как и заемщик вношу свои средства на первоначальный взнос и буду являться владельцем доли приобретаемой квартиры. как...

Я являюсь созаемщиком по ипотеке. Также как и заемщик вношу свои средства на первоначальный взнос и буду являться владельцем доли приобретаемой квартиры. Как внести свои средства на счет заемщика, чтобы при необходимости у меня потом были доказательства о том, что мои деньги были использованы при покупке недвижимости. Номера дкп у меня еще нет. Что указывать в назначении платежа. Есть ли необходимость в договоре займа, если я займ не предоставляю, а просто вношу свою часть в покупку квартиры

По анализу документов

1 ответ юриста

4.9

Усольцев Виктор Николаевич •

21 минуту назад

Здраствуйте!
При внесении средств на счет заемщика в назначении платежа рекомендуется указать:
> «Внесение средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, договор купли-продажи № [указать номер, если известен] от [дата], в качестве вклада в совместную покупку недвижимости».
Если номер договора купли-продажи еще не известен, можно указать:
> «Внесение средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, в качестве вклада в совместную покупку недвижимости».
Это позволит в дальнейшем идентифицировать платеж как связанный с покупкой недвижимости.
Для подтверждения факта внесения средств и их целевого использования рекомендуется:
- Сохранить все платежные документы (квитанции, выписки из банка).
- Оформить расписку от заемщика о получении денежных средств, в которой указать сумму, дату, цель платежа и подписи обеих сторон.
- При наличии возможности — заключить договор займа между Вами и заемщиком, даже если Вы не предоставляете заем в классическом смысле. В договоре можно указать, что средства предоставляются для покупки недвижимости и будут возвращены в случае отказа от сделки. Это поможет избежать недоразумений в будущем.
Согласно статье 807 ГГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.
Однако, если Вы не планируете требовать возврата средств, договор займа может быть оформлен как подтверждение намерения использовать средства для покупки недвижимости.

Гость •

18 минут назад

договор займа оформляется у нотариуса?

Гость •

17 минут назад

и нужно ли его подписать до перевода или после? нотариус поймет, что я хочу?

Усольцев Виктор Николаевич •

8 минут назад

Гость

и нужно ли его подписать до перевода или после? нотариус поймет, что я хочу?

Договор займа между физическими лицами не требует обязательного нотариального удостоверения, однако стороны могут обратиться к нотариусу по своему желанию, особенно если сумма займа значительная или есть риски возникновения споров.
Нотариус поможет правильно составить договор, разъяснит все условия и удостоверит, что обе стороны понимают последствия сделки. Рекомендую подписать договор займа до передачи денег.
Если деньги уже переданы, можно оформить договор займа и расписку о получении средств.

Вы приходите к нотариусу и сообщаете условия займа: сумму, срок, проценты, способ возврата, цель займа и другие детали.
Нотариус проверяет документы, удостоверяет личность сторон и их волеизъявление.
Составляется договор, нотариус разъясняет его содержание и последствия.
Стороны подписывают договор, нотариус удостоверяет его

Я являюсь созаемщиком по ипотеке. также как и заемщик вношу свои средства на первоначальный взнос и буду являться владельцем доли приобретаемой квартиры. как...

Похожие вопросы