Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Спасибо за обращение. Вопрос у вас очень конкретный, и ответ на него тоже конкретный: прав Социальный фонд, а не нотариус.
Объясню почему.
Правило о трёхлетнем ожидании установлено частью 6 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 номер 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Звучит оно так: распоряжение средствами материнского капитала возможно не ранее чем по истечении трёх лет со дня рождения ребёнка, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал.
Ключевые слова здесь — «ребёнка, в связи с рождением которого возникло право». С 1 января 2020 года право на материнский капитал возникает уже при рождении первого ребёнка. У вас первый ребёнок родился после 2020 года (раз ему сейчас уже есть 3 года, значит он родился примерно в 2022-2023 году), и именно с ним у вашей семьи возникло право на маткапитал. Этому ребёнку уже исполнилось 3 года — значит, трёхлетний срок ожидания истёк.
Когда родился второй ребёнок, вам начислили доплату к уже существующему материнскому капиталу (в 2026 году это 234 тысячи рублей дополнительно). Но эта доплата — не новый самостоятельный сертификат. Это увеличение суммы по тому же самому праву, которое возникло с первым ребёнком. Закон не устанавливает отдельного трёхлетнего срока ожидания для доплаты за второго ребёнка. Ждать, пока второму исполнится 3 года, не нужно.
Именно это вам и сказали в Социальном фонде, и они правы.
Что касается нотариуса — она, судя по всему, применяет устаревшую логику, которая действовала до 2020 года, когда маткапитал давали только за второго ребёнка и трёхлетний срок привязывался именно к нему. Сейчас закон изменился, и нотариус допускает ошибку.
Теперь отдельно по поводу покупки доли у сестры. Закон не запрещает покупку жилья у родственников за материнский капитал. Но Социальный фонд и суды очень внимательно проверяют такие сделки на предмет того, действительно ли улучшаются жилищные условия семьи. Покупка 1/4 доли одобряется, если в результате сделки ваша семья получает реальное улучшение — например, становится собственником всей квартиры или получает отдельную изолированную комнату. Если после покупки ваша семья будет владеть, скажем, 3/4 или всей квартирой, и дети получат реальное место для проживания — сделку одобрят. Если доля абстрактная и не соответствует отдельному помещению — могут отказать.
Также с 1 января 2025 года действует требование о предоставлении заключения, подтверждающего пригодность жилья для проживания. Убедитесь, что квартира соответствует этому требованию.
Что рекомендую сделать.
Первое — получите в Социальном фонде письменное подтверждение того, что вы имеете право распорядиться средствами маткапитала сейчас, не дожидаясь трёхлетия второго ребёнка. Попросите их оформить это в виде письменного ответа на ваше заявление, со ссылкой на часть 6 статьи 7 закона 256-ФЗ. Это будет документ, который вы покажете нотариусу.
Второе — обратитесь к другому нотариусу. Нотариус не вправе отказывать в удостоверении сделки на основании неверного толкования закона. Если первый нотариус настаивает на своей позиции, вы не обязаны идти именно к ней — нотариальная деятельность не привязана к территории.
Третье — если и второй нотариус откажет (что маловероятно при наличии письменного подтверждения от СФР), отказ можно обжаловать в судебном порядке в соответствии со статьёй 49 Основ законодательства о нотариате.
Если хотите, пришлите мне документы по сделке — я посмотрю, правильно ли оформлена доля, нет ли рисков отказа со стороны СФР, и помогу подготовить пакет документов так, чтобы ни у нотариуса, ни у фонда не возникло вопросов. Первая консультация бесплатная.
С уважением,
Николай Нагаев, юрист компании «Доступное право»