Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Да, письменное разрешение сетевой организации (то, что у вас есть) — это официальный документ. Но с 1 сентября 2023 года российское законодательство больше не требует получать такое разрешение для строительства дома в охранной зоне ЛЭП.
Вот пошаговый разбор вашей ситуации:
Главная новость с 1 сентября 2023 года: С этого дня действует Постановление Правительства № 270. Оно внесло изменения в Правила (Постановление № 160) и разрешило размещать здания и сооружения в охранных зонах ЛЭП при соблюдении определенных параметров. Самое важное — теперь не требуется получать письменное разрешение от сетевой организации.
Какие параметры нужно соблюдать: Их всего несколько, и они, например, описаны здесь. Главное: расстояние от вашего дома до крайних проводов ЛЭП должно быть не меньше установленного для безопасной работы линии и здоровья людей. Ширина охранной зоны зависит от напряжения ЛЭП (например, для линии 1–20 кВ это 10 метров, для 110 кВ — 20 метров). Если вы уверены, что ваш дом находится дальше этих границ, строительство допустимо.
Что делать с разрешением от Россетей: Несмотря на то, что закон его теперь не требует, само по себе его наличие не является проблемой. Более того, в теории это даже дополнительный аргумент в вашу пользу — он подтверждает, что сетевая организация не возражала против строительства. На практике Росреестр сейчас в первую очередь руководствуется новыми правилами — соответствием параметрам.
Единственный момент, о котором важно знать: Росреестр официально разъяснил, что если вы подали документы на регистрацию дома и кадастровый инженер выявил пересечение его контура с границей охранной зоны ЛЭП, сведения о которой уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то регистрационные действия будут приостановлены. Здесь ключевое — "если сведения о такой зоне уже есть в ЕГРН". Если их еще нет — это не проблема. Но в любом случае, приостановка — это не отказ: регистратор направит запрос в сетевую организацию, чтобы подтвердить, что ваш дом не нарушает никакие параметры. И если вы их соблюдаете, регистрация будет завершена.
Ваш главный шаг: Прежде чем нести документы на регистрацию, настоятельно рекомендую заказать выписку из ЕГРН на ваш земельный участок. В ней будут указаны все зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ), которые зарегистрированы в Росреестре. Если там есть охранная зона ЛЭП, значит, сведения о ней в ЕГРН уже внесены, и регистрация будет приостановлена — тогда вам придется пройти процедуру подтверждения через сетевую организацию. Если этой зоны еще нет в выписке — это сильно упрощает дело.
💎 Что нужно знать прямо сейчас
Ключевой риск — не наличие или отсутствие разрешения, а соблюдение параметров размещения дома (минимальные расстояния до ЛЭП). Именно это будет проверять Росреестр. Если ваш дом построен с их соблюдением, проблем при регистрации с высокой вероятностью не будет.
Надеюсь, эта информация поможет вам сориентироваться и снизить уровень беспокойства. Если после получения выписки из ЕГРН у вас возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться за разъяснениями.