/questions/502331-imeetsya-3h-komnatnaya-kvartira-sobstvennikov-tri-u-kajdogo-po-13-babu
Н
Н
Настя • 
1 час назад
Бесплатный вопрос юристу 502331

Имеется 3х комнатная квартира. собственников три. у каждого по 1/3. бабушка, ее дочь и ее внук. у бабушки есть также и вторая дочь с внуком(очень плохие люди)....

Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется 3х комнатная квартира. Собственников три. У каждого по 1/3. Бабушка, ее дочь и ее внук. У бабушки есть также и вторая дочь с внуком(очень плохие люди). Но они не имеют никакого отношения к квартире. Подскажите пожалуйста, как грамотно переписать долю бабушки на ее дочь собственницу, чтобы никак не смогла это оспорить вторая дочь? Потому что в случае смерти бабушки вторая дочь начнет действовать и будет пытаться отобрать квартиру. Хотим этого избежать и сделать все правомерно.
Общий юридический вопрос
1 ответ юриста
4
/img/companies/company_logo/4282.jpg?v=1776369268
Здравствуйте
В вашей ситуации самый правильный и законный способ это оформить при жизни бабушки договор дарения ее 1/3 доли в пользу дочери, которая уже является сособственником квартиры. Основание - ст. 572 ГК РФ. После регистрации в Росреестре эта доля перестает принадлежать бабушке и не входит в наследство, соответственно вторая дочь уже не сможет претендовать именно на эту часть квартиры как наследник.
Оспорить дарение теоретически можно, но только по ограниченным основаниям, например если докажут недееспособность бабушки или давление на нее либо существенное нарушение ее воли. Чтобы снизить такие риски, сделку обычно оформляют через нотариуса, так как для долей в недвижимости это обязательно по закону, и важно чтобы бабушка лично присутствовала и понимала смысл сделки.
Завещание в вашем случае менее надежно, потому что оно вступает в силу только после смерти и всегда может быть предметом спора.
По сути если цель именно исключить споры в будущем, то оптимально оформить нотариальное дарение и зарегистрировать переход права сейчас, при жизни бабушки.
Если Вы остались довольны консультацией Юридической фирмы ИМ-Консалтинг - просим оставить отзыв и перейти в профиль.
Читать полностью
Средняя оценка ответа
5.0
Оценили (1)
Н
Н
Настя • 
1 час назад
От автора вопроса  • 
Спасибо большое вам!
1
0
/img/logo-green.png
/img/logo-green.png
Служба заботы и качества "Доступное Право" • 
1 час назад
Настя
Спасибо большое вам!
Класс, спасибо за высокую оценку, мы оповестим юриста, он порадуется!
0
0