/questions/505567-na-uchastke-kotoryy-my-pokupaet--predsedatel-pererezal-truby-gde-postu
А
А
Анастасия • 
2 дня назад
Бесплатный вопрос юристу 505567

На участке который мы покупает , председатель перерезал трубы где поступает вода, за долги бывшего хозяина, что делать

Здравствуйте на участке который мы покупает , председатель перерезал трубы где поступает вода, за долги бывшего хозяина, что делать
/img/crm/profile-man.svg
4.7
/img/crm/profile-man.svg
4.7
1-й ответ юриста:
1. Когда произошел факт "перерезания" труб Председателем? Уже после покупки и регистрации права собственности? Правильно ли я понимаю, что Вы купили земельный участок в СНТ? Были ли долги за воду предметом Вашего договора с продавцом?
2. При покупке земельного участка долги предыдущего собственника за коммунальные услуги не переходят к новому владельцу. Это связано с тем, что коммунальные платежи (например, за электричество, воду, газ) связаны с фактическим пользованием услугами, а не с правом собственности на землю. Согласно общим принципам гражданского права, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего владельца, если иное не предусмотрено договором.
3. Поэтому объясните это председателю и потребуйте незамедлительно восстановить водоснабжение. Предъявите ему документы на участок и попросите завести новый "лицевой" или товарищеский счет.
4. Если он перерезал трубы, после того как уже знал, что есть новый собственник, то он совершил уголовно-наказуемое деяние - самоуправство. Поэтому ему лучше добровольно и краткосрочно восстановить водоснабжение. Не выполнит - направьте письменную претензию. Обратитесь в полицию.
5. Если Вы с продавцом заключили соглашение, что Вы перенимаете его долги, то естественно оплачивать из придётся Вам.
Читать полностью