Вопрос юристу в Выборге. Нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребёнок. планирую развод. сейчас живём втроём с мужем и ребёнком в ипотечной квартире. квартиру супруг приобретал в...

Добрый день! Нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребёнок. Планирую развод. Сейчас живём втроём с мужем и ребёнком в ипотечной квартире. Квартиру супруг приобретал в браке, договор на него, все платежи так же осуществляет он. Был вложен материнский капитал в улучшение жилищных условий, погашение основного долга. При разводе муж однозначно выселит меня из квартиры. Уже были подобные ситуации, я общалась в полицию, писала заявление, на что участковый мне сказал, что муж - собственник квартиры и может распоряжаться ей по своему усмотрению. Другого жилья и родственников в этом городе у меня нет, то есть муж выгоняет меня в никуда.

Вопрос в следующем: я планирую попросить отца купить мне квартиру. Каким образом оформить документы, чтобы эта квартира была только моя? Сложность заключается в том, что отец - нерезидент РФ, живёт постоянно в РБ. Он пенсионер.

Сопутствующие вопросы: что проще сделать: купить ему квартиру и подарить её мне? Или подарить мне деньги, а квартиру куплю уже я сама на себя? Нужно ли будет подтверждать происхождение средств? Оформлять ли квартиру на себя или на него или на сына?
Будут ли легитимными нотариальные документы (договор дарения) из РБ в РФ или лучше всё оформлять в РФ?