Доступная юридическая помощь

Добрый день, Вадим!
Отозвать согласие на обработку можете, но без обработки персональных данных вам не смогут начислять заработную плату, учитывать рабочее время и принимать от вас любые заявления. Т.е. ваша работа будет полностью приостановлена.
Поэтому отозвать персональные данные вы можете только после вступления в силу приказа об увольнении (вне зависимости от причины увольнения).
Если вам потребуется моя помощь по юридическим вопросам - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

Если казино отказывается выводить ваши деньги, несмотря на выполнение всех условий для вывода, это может быть признаком недобросовестной деятельности. В данной ситуации важно собирать все доказательства (сохранить переписку с поддержкой, скриншоты страниц с запросами вывода средств, и т.д.) для использования в дальнейших действиях.

В России существует законодательство, защищающее права потребителей, включая право на возврат денег за некачественную услугу. Вам следует обратиться в Роспотребнадзор или другие органы по защите прав потребителей для получения консультации и поддержки в данной ситуации.

Также, возможно, вам потребуется помощь юриста для защиты ваших прав и возврата денег. Юрист сможет оценить вашу ситуацию, помочь с подготовкой документов и представлением ваших интересов перед казино или в суде, если потребуется.

Здраствуйте!
Можно ли оспорить такую сделку?
Да, сделка вполне подлежит оспариванию.
Согласно статье 170 ГК РФ, сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (фиктивная сделка), ничтожна.
Именно эта норма применима к Вашей ситуации: продажа квартиры была проведена формально, фактически продавец продолжил проживать в ней единолично, оплачивать коммунальные услуги и даже умер в ней.
Злоупотребление правом, направленное на обход законных прав наследника (Вашего общего сына).
Если удастся доказать наличие прямого умысла оформить продажу исключительно с целью избежать раздела имущества среди наследников, суд вправе применить статью 10 ГК РФ, согласно которой такая сделка также является недействительной.
Ваша запись разговора, подтверждающая признание факта обмана («думал, что после его смерти меня выкинут»), играет ключевую роль и подтверждает недобросовестность действий бывшего мужа и его сожительницы.
Как грамотно сформулировать требования в суде?
Правильная формулировка иска крайне важна. Вам нужно просить именно признания договора недействительным с момента заключения (ничтожным), а не просто отменять сделку. Т
огда квартира вернется в собственность умершего, и впоследствии включится в наследственную массу.
Суд должен постановить:
- Признать договор купли-продажи квартиры недействительным с момента его заключения (ничтожным).
- Исключить из реестра права собственности ответчика (сожительницу и её детей).
- Включить недвижимость обратно в состав наследственного имущества Вашего супруга.
Как обезопасить квартиру от дальнейшей продажи долей?
Чтобы предотвратить дальнейшие манипуляции с квартирой, необходимо наложить обеспечительные меры сразу после подачи искового заявления.
Для этого ходатайствуйте перед судом о запрете регистрационных действий в Росреестре относительно всех зарегистрированных долей в указанной недвижимости.
Эта мера защитит имущество от возможной реализации ответчиком третьим лицам.
Статья 140 ГПК РФ предусматривает право суда принять срочные временные меры, обеспечивающие исполнение решения суда.
Главное - своевременно заявить ходатайство вместе с подачей иска.
Как влияет факт наличия несовершеннолетних собственников?
Действительно, ситуация осложняется наличием несовершеннолетних детей, ставших владельцами части квартиры.
Но, данное обстоятельство само по себе не является препятствием для отмены сделки, особенно учитывая очевидность нарушения прав Вашего сына-наследника.
Нарушение имущественных прав ребенка-предшественника (Вашего сына) значительно перевешивает любые формальные права новых владельцев, включая несовершеннолетних.

Здравствуйте.
Отвечаю как юрист с более чем 20-летним опытом наследственных и имущественных споров. Меня зовут Николай Нагаев.
По описанной вами ситуации основания для оспаривания сделки есть, и они серьёзные. Речь идёт не просто о «праве собственника распоряжаться квартирой», а о возможной притворной сделке, совершённой с целью обхода закона и лишения наследственных прав несовершеннолетнего ребёнка.
1. Правовая квалификация сделки
Договор купли-продажи может быть признан недействительным как притворный в силу статьи 170 ГК РФ, если он прикрывает другую сделку либо используется не для реального отчуждения имущества, а для достижения иной цели.
Суды прямо указывают: если договор купли-продажи заключён для вывода имущества из наследственной массы и обхода прав наследников, такая сделка является притворной и ничтожной.
Эта позиция закреплена, в том числе, в:
– п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25
– Определении Верховного Суда РФ от 29.01.2019 № 5-КГ18-259
– Определении ВС РФ от 14.07.2020 № 18-КГ20-42
Ключевым является установление истинной воли сторон, а не формального названия договора.
2. Доказательства фиктивности сделки
В вашей ситуации имеется совокупность признаков, которые суды признают достаточными для вывода о притворности:
– отсутствие реальной передачи владения квартирой
– сохранение проживания продавца в квартире до смерти
– отсутствие регистрации «покупателей»
– несение умершим всех расходов по содержанию жилья
– отсутствие доказательств реального расчёта по сделке
Данная позиция отражена, например, в:
– Определении ВС РФ от 16.04.2019 № 4-КГ19-6
– Апелляционном определении Московского городского суда от 22.03.2023 по делу № 33-11058/2023
Факт того, что умерший был единственным зарегистрированным лицом в «проданной» квартире, является существенным доказательством отсутствия реальной купли-продажи.
3. Признание цели сделки со стороны приобретателя
Аудиосообщение, в котором сожительница прямо указывает, что квартира была оформлена «чтобы после смерти не выкинули», является доказательством истинной цели сделки.
Согласно статье 55 ГПК РФ и сложившейся практике, такие доказательства подлежат оценке судом в совокупности с иными обстоятельствами дела.
Суды принимают подобные доказательства, если они подтверждают злоупотребление правом (статья 10 ГК РФ), что отражено, в частности, в:
– Определении ВС РФ от 21.05.2019 № 78-КГ19-10
4. Алиментные обязательства и защита прав ребёнка
Наличие задолженности по алиментам на момент отчуждения квартиры существенно усиливает позицию истца.
Верховный Суд неоднократно указывал, что отчуждение имущества при наличии алиментных обязательств может квалифицироваться как злоупотребление правом, особенно если это лишает ребёнка имущественных гарантий.
Примеры:
– Определение ВС РФ от 27.11.2018 № 49-КГ18-33
– Определение ВС РФ от 19.01.2021 № 5-КГ20-147
Права несовершеннолетних подлежат приоритетной защите, что прямо следует из статьи 56 Семейного кодекса РФ.
5. Какой иск заявляется
Правильный способ защиты — не просто «оспаривание сделки», а требование:
– о признании договора купли-продажи притворной (ничтожной) сделкой
– о применении последствий недействительности сделки
– о включении квартиры в состав наследственной массы
Такая конструкция соответствует статьям 166–167, 170 ГК РФ и подтверждена судебной практикой.
6. Обеспечительные меры
Одновременно с подачей иска необходимо заявлять обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий с квартирой (статьи 139–144 ГПК РФ).
Суды удовлетворяют такие заявления, если имеется риск отчуждения имущества, что подтверждено, например:
– Определением ВС РФ от 30.03.2021 № 5-КГ21-21
7. Наличие долей у несовершеннолетних детей приобретателя
Само по себе наличие долей у её детей не препятствует признанию сделки недействительной. Если сделка ничтожна, право собственности у них юридически не возникает.
Суды исходят из того, что защита прав одних несовершеннолетних не может осуществляться за счёт нарушения прав другого ребёнка-наследника.
Если необходимо, мы можем:
– подготовить полноценную правовую позицию со ссылками на практику;
– составить иск, ходатайства и обеспечительные меры;
– сопровождать дело и представлять интересы в суде до возврата квартиры в наследственную массу.
С уважением,
Николай Нагаев