Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Позиция Верховного суда РФ в аналогичных спорах такова: приоритет имеют документы и межевой план, а «фактическое пользование» применяется лишь при отсутствии документов или при давнем (15+ лет) существовании границ, закреплённых на местности. если у одного участка границы уточнены, а у другого нет, суды не могут произвольно «забирать» часть уже учтённого участка на основании только показаний свидетелей и схемы, предложенной одной стороной.
То есть, по судебной практике ВС РФ, решение, которое уменьшает ваш участок при наличии действующего межевого плана и положительной экспертизы, выглядит спорным и может быть отменено в кассации.
Что можно сделать дальше
1. Кассационная жалоба
Если апелляция уже вынесла решение, следующий шаг - кассация:
- сначала кассационный суд общей юрисдикции (по округу);
- затем при необходимости Верховный суд РФ.
В кассации важно акцентировать:
- суды нарушили приоритет документов и межевого плана, отдав предпочтение «фактическому пользованию» и показаниям свидетелей,
- проигнорировали заключение землеустроительной экспертизы, которая подтвердила ваши границы;
- фактически увеличили площадь участка соседки сверх задекларированной (с 400 до 470 кв.м), что закон прямо не допускает без прохождения установленных процедур и без вашего согласия.
Хорошо, если кассационную жалобу составит юрист по земельным спорам: там важна правильная ссылка на ст. 218‑ФЗ, Земельный кодекс и практику ВС РФ.
2. Возможный пересмотр по новым/вновь открывшимся обстоятельствам
Если позже появятся:
- новые документы (архивные планы, старые акты садового товарищества, схемы, где видно прежнюю границу по забору);
- или будет выявлена реестровая ошибка (ошибка Росреестра при учёте участков),
вы сможете просить пересмотреть дело по новым / вновь открывшимся обстоятельствам.
Практические советы:
- Соберите все документы:
- договор купли-продажи вашего участка 2021 года,
- межевой план,
- выписку ЕГРН с координатами границ,
- заключение экспертизы,
- решения суда первой инстанции и апелляции.
- Найдите по возможности:
- старые схемы садового товарищества;
- решения общего собрания СНТ/садоводов о распределении участков;
- документы, где видно, что забор стоял на прежнем месте многие годы.
- С этим комплектом обратитесь к юристу/адвокату по земельным спорам: он поможет подготовить кассационную жалобу с опорой на свежую практику ВС РФ, где похожие решения уже отменяли.