/questions/513909-esli-roditeli-vzyali-kvartiru-v-kredit-no-eshche-ee-ne-pogasili-i-hoty
А
А
Анонимный пользователь • 
2 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 513909

Вопрос юристу в Екатеринбурге. Если родители взяли квартиру в кредит ,но ещё её не погасили ,и хотят продать под семейную ипотеку . получится так?

Здравствуйте! Если родители взяли квартиру в кредит ,но ещё её не погасили ,и хотят продать под семейную ипотеку . Получится так?
Общий юридический вопрос
1 ответ юриста
1
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Добрый день. Продать квартиру, которая сейчас в ипотеке, и купить другую по семейной ипотеке можно, но только с согласия банка и при правильном оформлении сделки.
Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка, поэтому родители не могут просто так её продать: нужно письменное согласие банка и согласованный сценарий сделки.
Типовые схемы:
- покупатель платит деньги, за счёт них гасится старый кредит, банк снимает обременение, регистрируется переход права, родители закрывают старую ипотеку и потом оформляют новую (семейную) уже на другую квартиру;
- либо банк делает «сделку с одновременным погашением и новой ипотекой» (когда часть денег от семейной ипотеки идёт на погашение старой).
- Семейная ипотека - это отдельная льготная программа; банк будет проверять, соответствуют ли родители условиям (дети, сроки рождения и т.п.) и даст кредит уже на новую квартиру.
Если хотите, могу расписать пошаговый план: что именно родителям обсуждать с банком (их кредитором) и с каким пакетом документов идти на новую семейную ипотеку.
Читать полностью