Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Давайте разберём по порядку: можно ли выписать бывшего мужа, что с распределением долей и кредитом/банкротством, и как продать квартиру с детскими долями через опеку.
Можно ли выписать бывшего мужа
У него нет доли в собственности — вы выделили доли только себе (1/9) и детям (по 4/9 каждому). Формально он просто зарегистрирован (прописан) и проживает как бывший член семьи собственников.
По ст. 31 ЖК РФ, после прекращения семейных отношений с собственником (развод с вами в 2020 году) право пользования жильём у бывшего супруга по общему правилу прекращается. То, что он сейчас там физически живёт и платит за коммуналку, не создаёт для него никакого нового права — это, по сути, проживание с молчаливого допуска, который вы вправе прекратить.
Добровольно он может сняться с учёта сам — если согласится, это самый быстрый путь.
Если не согласится — нужно подавать в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, а поскольку он фактически проживает и не освобождает квартиру — дополнительно о выселении.
Истцами по такому иску выступаете вы (как собственник доли) и дети через законного представителя — но так как дело идёт против их отца, органу опеки, скорее всего, потребуется назначить кому-то (вам или другому лицу) особые полномочия представлять интересы детей в этом споре, либо опека проконтролирует, что интересы детей не нарушены.
Продажа квартиры с детскими долями через опеку:
Поскольку детям принадлежит 8/9 квартиры, продажа требует предварительного письменного согласия органа опеки и попечительства (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. 37 ГК РФ). Ключевое требование опеки — жилищные условия детей не должны ухудшиться. На практике это означает:
В новой квартире в городе доли детей должны быть не меньше по площади и не ниже по стоимости, чем сейчас (пропорционально их долям 4/9 + 4/9).
Обычно опека требует, чтобы покупка новой квартиры и продажа старой прошли одновременно (альтернативная сделка) или в очень короткий срок — просто продать и положить деньги на счёт без встречной покупки жилья опека, как правило, не одобрит, если не доказано, что деньги гарантированно пойдут на покупку равноценного жилья детям.