Вопрос юристу в Благовещенске. Нужна консультация по спору с арендодателем. мы снимали квартиру по договору. во время проживания был повреждён диван. мы не отказываемся возмещать...

Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем.

Мы снимали квартиру по договору. Во время проживания был повреждён диван. Мы не отказываемся возмещать причинённый ущерб и предлагаем либо оплатить ремонт дивана, либо предоставить аналогичный диван взамен повреждённого.

Арендодатель отказывается от ремонта и требует купить другой диван без повреждений. Мы готовы оплатить сам диван, но арендодатель дополнительно требует оплатить грузовой транспорт, грузчиков и подъём дивана на второй этаж.

Мы с оплатой доставки, грузчиков и подъёма не согласны.

Вопросы:

1. Обязаны ли арендаторы помимо предоставления аналогичного дивана оплачивать его доставку, грузчиков и подъём?
2. Может ли арендодатель требовать эти расходы дополнительно, если ущерб от повреждения дивана возмещается предоставлением аналогичного дивана?
3. Может ли арендодатель самостоятельно определить любой диван, который мы обязаны купить, или диван должен быть сопоставимым по виду, качеству и стоимости с первоначальным?
4. Имеет ли значение то, что мы сначала предлагали отремонтировать диван, а арендодатель отказалась и потребовала именно новый?
5. В договоре есть пункт о том, что клининг оплачивается из нашего залога, а также пункт о необходимости сторонам договариваться и приходить к компромиссу. Арендодатель сразу заявила, что обратится в суд, если мы не передадим деньги в тот же день. Как это влияет на ситуацию?

Она также требует оплатить доставку и подъём, объясняя это тем, что «вы сломали, значит вы должны всё оплатить».

Прошу оценить именно по российскому законодательству, кто в данной ситуации обязан оплачивать доставку и грузчиков и какие расходы мы действительно обязаны возместить.