Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Здесь лучше разделить три вопроса: квартира, алименты и возможный спор о ребёнке.
Если квартира приобретена в браке за общие средства, она по общему правилу является совместным имуществом супругов независимо от того, на кого зарегистрирована. При разделе доли предполагаются равными — по 1/2, если нет брачного договора или иных оснований для другого распределения (ст. 34, 39 СК РФ). При этом муж не обязан по Вашему требованию передавать свою половину Вам или ребёнку. Это возможно только добровольно либо в результате соглашения о разделе имущества. Разделить общее имущество супруги могут и во время брака, соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
Ждать 2028 года исключительно ради имущественного налогового вычета, как правило, необходимости нет. Налоговый вычет связан с произведёнными расходами на приобретение жилья и регулируется ст. 220 НК РФ. Само последующее изменение долей не означает, что до этого момента супруг вообще не может распорядиться недвижимостью. Но перед оформлением сделки желательно проверить, зарегистрирована ли квартира уже в долевой собственности по 1/2 либо пока находится в общей совместной собственности: от этого зависит, какую именно нотариальную конструкцию использовать.
Вариант с алиментами тоже возможен, но оформлять его нужно правильно. Закон позволяет по нотариальному соглашению уплачивать алименты не только ежемесячными деньгами, но и единовременно либо путём предоставления имущества — например, доли квартиры (ст. 99, 100, 104 СК РФ). Поэтому можно договориться, что определённая доля квартиры передаётся ребёнку в счёт алиментных обязательств. Просто написать «отказываюсь от алиментов в обмен на долю» нельзя: родители не вправе произвольно лишить ребёнка содержания, а соглашение, существенно нарушающее интересы ребёнка, может быть оспорено.
Если муж согласится, я бы рассматривал именно нотариальное комплексное оформление: определить доли супругов в квартире и одновременно решить вопрос о передаче части имущества ребёнку и алиментах. Это значительно безопаснее устных обещаний «подарю через два года».
Что касается Ваших опасений относительно ребёнка: лучшие жилищные условия отца сами по себе не означают, что при разводе ребёнка оставят с ним. При споре суд оценивает совокупность обстоятельств: привязанность ребёнка, возраст, отношения с каждым родителем, возможность обеспечить воспитание и развитие, образ жизни родителей и другие обстоятельства (ст. 65 СК РФ). Документально подтверждённая наркотическая зависимость, неоднократное лечение и состояние на учёте могут иметь существенное значение, особенно если заболевание отражается на безопасности и способности осуществлять родительские обязанности. Но автоматически спор только на основании диагноза не решается.
Ваше отсутствие собственной квартиры также само по себе не является основанием передать ребёнка отцу. Суд рассматривает не только право собственности на жильё, но реальные условия проживания ребёнка и остальные обстоятельства.
Если Вы опасаетесь, что супруг из-за зависимости начнёт создавать долги или распоряжаться имуществом, откладывать юридическое оформление квартиры до 2028 года действительно рискованно. Пока квартира остаётся совместным имуществом, при возникновении его личных долгов кредиторы в предусмотренных законом случаях могут ставить вопрос о выделе его доли из общего имущества для обращения на неё взыскания.
Поэтому оптимально сейчас предложить мужу не просто обещание дарения, а нотариальное оформление имущественных отношений. Если он окончательно откажется, при разводе Вы сможете требовать раздела квартиры. При наличии доказательств недобросовестных действий супруга, приведших к уменьшению общего имущества, суд в определённых случаях вправе отступить от равенства долей, но наличие ребёнка или зависимости супруга само по себе не гарантирует Вам долю более 1/2 (ст. 39 СК РФ).
С уважением, юрист Ашот Григорьевич.