Ответы юриста Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Смотрите, Вы можете подать исковое заявление в суд с требованием признать вас собственником недвижимости. Суд сможет обязать Росреестр провести регистрацию права собственности даже без личного присутствия прежнего собственника, если договор купли-продажи был правильно оформлен и подписан обеими сторонами. Это стандартная практика в случаях, когда невозможно связаться с продавцом. Для подачи иска необходимы следующие документы: -Копии договора купли-продажи; -Подтверждение оплаты стоимости недвижимости; -Документы, подтверждающие попытки связаться с продавцом (если есть); -Решение Росреестра об отказе в регистрации права собственности. Суд рассмотрит ваше дело и примет решение исходя из представленных доказательств. Если будет доказано, что процедура заключения сделки соблюдалась надлежащим образом, суд вынесет положительное решение, которое станет основанием для внесения записи в реестр. Перед подачей иска убедитесь, что на имущество не наложены ограничения или обременения, которые могли бы повлиять на процесс регистрации. Для этого можно обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Если выяснится, что имеются проблемы с имуществом (например, арест, залог или другие ограничения), возможно потребуется отдельное судебное разбирательство для снятия этих препятствий. Смотреть вопрос и полный ответ

0

1

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Для оформления выплаты на ребёнка матери-одиночке Вам понадобятся следующие документы: -Заявление на получение пособия (форма заявления предоставляется органом социальной защиты населения). -Ваш паспорт гражданина РФ. -Свидетельство о рождении ребёнка. - Документ, удостоверяющий статус матери-одиночки (справка формы №25 из ЗАГСа либо справка из органов соцзащиты). -Реквизиты банковского счёта для перечисления выплат. Выплата осуществляется органами социальной защиты населения. Согласно ст. 16 Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей", размер ежемесячного пособия на ребёнка устанавливается региональным законодательством и зависит от места проживания семьи. При возникновении вопросов обращайтесь в органы социальной защиты по месту жительства. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Смотрите, перед подачей нового заявления подготовьте полный комплект документации, включая межевой план и технический план, полученные Вами ранее. К этому добавьте заверенную копию плана застройки ГСК, подтверждающую историческое существование указанных размеров Вашего гаража. Подайте новое заявление в Росреестр с просьбой внести изменения в характеристики объектов недвижимости. Важно правильно сформулировать основания обращения, пояснив, что увеличение площади вызвано исключительно технической ошибкой при первоначальном кадастровом учёте, а фактические границы застройки и расположения объекта не изменялись. Обязательно приложите вышеуказанные документы. Если повторное обращение вновь отклонено, подавайте административное исковое заявление в суд согласно ст. 218 КАС РФ. Цель иска: признать незаконным решение Росреестра об отказе внесения изменений в реестр и обязать государственный орган устранить нарушение прав заявителя путём внесения соответствующих сведений в ЕГРН. В заявлении изложите обстоятельства дела, подробно разъясните ситуацию с несоответствием площади и подтвердите свою позицию доказательствами (копия плана застройки ГСК, заключение специалиста по землеустройству и др.). Суд вправе принять положительное решение, если убедится, что Ваша позиция основана на реальных обстоятельствах и отсутствие нарушений земельного законодательства. Продажу гаража и участка лучше осуществлять после устранения всех разногласий в документах. До завершения процесса Вы рискуете столкнуться с проблемами при сделке купли-продажи: покупатель не сможет зарегистрировать право собственности, если имеются расхождения в площадях или адресе объекта. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Ваш супруг совершил деяние, предусмотренное ч. 5 ст. 337 УК РФ («Самовольное оставление части или места службы»). Это преступление наказывается лишением свободы сроком от 5 до 10 лет. По закону военнослужащего направляют на специальную территорию проведения специальной военной операции, даже несмотря на наличие несовершеннолетнего ребенка, если суд уже принял решение о привлечении к уголовной ответственности. Подайте заявление в прокуратуру района расположения воинской части. Запрашивайте проверку соблюдения законных оснований отправки Вашего супруга на спецоперацию и обеспечение его процессуальных прав. Заявление подавайте письменно через канцелярию прокуратуры или онлайн через портал Госуслуги. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Самовольное оставление места службы участником специальной военной операции квалифицируется как нарушение устава внутренней службы вооруженных сил Российской Федерации и влечет ответственность согласно статье 337 Уголовного кодекса Российской Федерации («Самовольное оставление части или места службы»). Однако необходимо уточнить обстоятельства дела, поскольку возможны смягчающие факторы, такие как тяжелое заболевание, необходимость ухода за близкими родственниками и другие уважительные причины. Следует обратить внимание на следующие моменты: -Наличие официального отказа гражданина от участия в специальной военной операции путем подачи соответствующего рапорта. -Необходимость восстановления личных документов, утраченных или отсутствующих у гражданина. -Возможность прохождения военно-врачебной комиссии для оценки состояния здоровья и определения годности к дальнейшей службе. Если гражданин действительно подал рапорт об отказе от участия в специальной военной операции, это обстоятельство должно быть учтено при рассмотрении вопроса о привлечении его к ответственности. Вместе с тем самовольное оставление места службы само по себе является нарушением, которое подлежит расследованию и наказанию. При восстановлении документов особое значение приобретает своевременность подачи соответствующих заявлений и соблюдение установленных процедур. Отсутствие документов может затруднить процесс рассмотрения дела и повлиять на исход судебного разбирательства. Прохождение военно-врачебной комиссии позволяет определить степень годности гражданина к прохождению службы и может служить основанием для принятия решений о дальнейшем пребывании в рядах вооруженных сил. Рекомендую: -Обратиться в прокуратуру военного округа с заявлением о нарушении прав гражданского мужа и просьбой провести проверку обстоятельств дела. -Связаться с командованием части, где проходил службу гражданский муж, и выяснить подробности произошедшего. -Подготовить необходимые документы для восстановления паспорта и других удостоверяющих личность бумаг через портал государственных услуг или лично обратившись в соответствующие инстанции. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Для получения субсидии в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита семье необходимо соответствовать следующим требованиям: 1. Семья должна иметь трех и более детей. 2. Все дети должны находиться на воспитании обоих родителей либо родителя, указанного в качестве заемщика в ипотечном договоре. 3. Один из супругов должен являться заемщиком по ипотеке, второй супруг также может выступать созаемщиком или поручителем, но это необязательно, однако важно наличие семейных связей между всеми детьми и родителями. В вашей ситуации причина отказа заключается именно в отсутствии семейных связей между мужем и старшим сыном, поскольку согласно ст. 53 СК РФ, права и обязанности возникают лишь между теми лицами, которые имеют официально подтвержденные родственные отношения. Требование банков относительно Вашей финансовой устойчивости обусловлено условиями кредитного договора и нормами Федерального Закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», где сказано, что решение о предоставлении займа принимается банком исходя из оценки платежеспособности клиента. Даже несмотря на указанные обстоятельства, существует ряд альтернативных решений: 1. Провести официальное установление отцовства мужа на Вашего старшего ребенка, если такое возможно. Это позволит оформить субсидию в полном объеме. 2. Обратиться в органы социальной защиты населения вашего региона с заявлением о назначении ежемесячных выплат, предусмотренных для семей с детьми до полутора лет. Такие меры поддержки предусмотрены Федеральным законом № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». 3. Рассмотреть вариант продажи имеющегося жилья с последующим приобретением нового в рамках программы льготной ипотеки для семей с детьми («Семейная ипотека»), предусмотренной Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017 г., что позволит снизить процентную ставку и уменьшить размер платежа. Смотреть вопрос и полный ответ

0

1

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Налёт часов на самолётах специального назначения действительно имеет свою специфику и регулируется отдельными правилами. Согласно пункту "б" Правил исчисления выслуги лет, утвержденных Постановлением Правительства РФ №155 от 14 марта 2003 года, учитываются часы налета исключительно на гражданских воздушных судах, выполняющих полёты согласно расписанию регулярных рейсов или нерегулярных коммерческих перевозок пассажиров и грузов. Но, выполнение Вами аварийно-спасательных работ, авиационного патрулирования, тушение лесных пожаров с применением высадки парашютистов относится к специальным видам лётной деятельности и не учитывается непосредственно пунктом "б". Эти виды деятельности включаются отдельно и рассматриваются как особая категория, влияющая на расчёт пенсионных льгот иным способом. Для включения указанных видов деятельности в расчет выслуги лет Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ с соответствующим заявлением и приложить подтверждающие документы о выполненной работе. Конкретно Ваша ситуация требует подтверждения факта участия именно в перечисленных видах специальных операций. Ваша работа подлежит учёту, но не попадает автоматически под общий порядок пункта "б". Это регламентируется специальными положениями, указанными в Постановлении Правительства РФ №155, и решение принимается индивидуально на основании представленных документов. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Оплата замены коллеги, ушедшего в отпуск по беременности и родам или по уходу за ребенком, регулируется трудовым законодательством РФ. Согласно статье 331 Трудового кодекса РФ педагогическим работникам предоставляется право замещать временно отсутствующих коллег с сохранением среднего заработка. Это значит, что пока Ваша коллега находится в указанном отпуске, Вам обязаны выплачивать заработную плату за выполнение обязанностей временно отсутствующего сотрудника. Теперь касаемо второй части вопроса: работа в качестве заместителя заведующего ("завуча"). Если эта должность не является основной должностью Вашей коллеги, а Вы исполняете обязанности временно отсутствующего работника, то согласно статье 151 ТК РФ Вам должна производиться доплата за исполнение обязанностей временно отсутствующего лица. Размер оплаты устанавливается локальным актом организации (например, положением об оплате труда). Смотреть вопрос и полный ответ

0

1