Ответы юриста Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Для отмены решения, принятого на общем собрании собственников, если выявлены поддельные подписи и нарушения, необходимо: Собрать доказательства, зафиксируйте признание старшей о подделке подписей. Это может быть сделано в письменной форме (например, объяснительная записка) или в виде аудиозаписи разговора. Составьте заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников. В заявлении укажите: - дату и номер протокола, - основания для отмены (поддельные подписи, нарушения в оформлении), - ссылки на доказательства (например, признание старшей). Отправьте заявление в управляющую компанию и в орган государственного жилищного надзора. Это можно сделать заказным письмом с уведомлением о вручении. Досудебный порядок в данном случае не является обязательным, но рекомендуется. Вы можете сначала направить претензию инициатору и старшей с требованием добровольно отменить решение. Это может помочь избежать судебных разбирательств. Если подделка подписей будет доказана, инициатор и старшая могут быть привлечены к ответственности. Согласно статье 15.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за нарушение порядка подготовки и проведения общих собраний может быть наложен штраф. Обозначить недоверие к инициатору и старшей в заявлении стоит, так как это может повлиять на решение суда. Однако, если вы хотите «мягко» выйти из ситуации, можно просто указать на факты нарушений и не делать акцент на личных обвинениях. Управляющая компания действительно может не иметь отношения к подделке подписей, но они обязаны реагировать на обращения собственников. Если они не принимают меры, вы можете обратиться в орган государственного жилищного надзора. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Квартира, приобретённая в браке с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность всех членов семьи, включая детей. В вашем случае доли распределены следующим образом: 5/8 — вам, 1/8 — мужу, 1/8 — ребёнку. Это подтверждается нормами Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Это означает, что ваш бывший муж обязан оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с квартирой, пропорционально своей доле. Если бывший муж не оплачивает коммунальные услуги и ипотеку, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании с него задолженности. В этом случае суд может обязать его погасить задолженность по коммунальным платежам и ипотеке, а также возместить вам расходы, которые вы понесли в связи с его бездействием. Это подтверждается статьёй 309 Гражданского кодекса РФ, которая говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Вы имеете право сдавать квартиру в аренду, так как она находится в вашей собственности. Однако, если ваш бывший муж не согласен с этим, он может обратиться в суд, но, учитывая, что он не выполняет свои обязательства по оплате, его шансы на успех будут минимальны. Доход от аренды также должен распределяться пропорционально долям, но вы можете требовать от него возмещения расходов на содержание квартиры. Если бывший муж не выполняет свои обязательства по содержанию квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и о её выкупе. Это возможно на основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет требовать выкупа доли, если она не может быть выделена в натуре и её собственник не принимает участия в содержании имущества. Смотреть вопрос и полный ответ

0

2

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! В соответствии с статьёй 401 ГК РФ, если обязательство не может быть выполнено по причине, не зависящей от воли сторон, то это может служить основанием для освобождения от ответственности. Призыв на военную службу - это именно такая причина. Получите копии всех документов, подтверждающих призыв сына на военную службу, а также его возвращение и продолжение работы. Напишите официальное письмо в комитет, в котором укажите, что сын был призван на военную службу и не мог выполнять свои обязательства по отработке. Приложите копии подтверждающих документов. Если комитет всё же подаст в суд, подготовьте все документы и аргументы, которые подтверждают вашу позицию. Призыв на военную службу - это уважительная причина Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если маркетплейс отменил заказ без вашего согласия, это может быть расценено как нарушение условий договора купли-продажи. В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», вы имеете право на получение товара по согласованной цене. Если товар был куплен со скидкой, то маркетплейс обязан выполнить условия сделки по этой цене. Если заказ был отменён, а скидка исчезла, это также может быть нарушением ваших прав. Если вы оформили рассрочку с использованием Озон-карты, и деньги были списаны, а затем возвращены, это может создать дополнительные сложности. В данном случае важно понимать, что возврат средств должен происходить на тех же условиях, на которых была осуществлена покупка. Если техподдержка Озон не может помочь, рекомендую вам: - зафиксировать все обращения и ответы от поддержки; - сделать скриншоты всех подтверждений заказа, включая информацию о скидке и условиях рассрочки. Подайте официальную претензию. Так же Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. После обратиться с иском в суд Смотреть вопрос и полный ответ

0

2

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Вы вправе не пускать комиссию из школы в дом, если нет законных оснований для такого визита. Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно, и никто не вправе входить в него против воли проживающих, кроме случаев, установленных федеральным законом. Проверка условий проживания со стороны школы не относится к таким случаям, если нет решения суда или обращения органов опеки и попечительства. Школа может инициировать проверку условий проживания ребёнка только при наличии обоснованных подозрений на ненадлежащее исполнение родительских обязанностей или угрозу жизни и здоровью ребёнка (ст. 65 Семейного кодекса РФ). В вашем случае, если условия проживания хорошие, а ребёнок пропускает занятия по состоянию здоровья, оснований для принудительной проверки нет. Отказ в допуске комиссии не влечёт за собой автоматических негативных последствий, если нет признаков неблагополучия. Однако школа может направить информацию в органы опеки и попечительства, которые уже вправе инициировать проверку. В этом случае они должны уведомить вас и действовать в соответствии с законом (ст. 77 Семейного кодекса РФ). Вы можете письменно уведомить школу, что условия проживания соответствуют нормам, и предложить предоставить необходимые документы (например, справку о составе семьи, характеристику жилищных условий) без допуска комиссии в дом. Если школа настаивает на визите, требуйте официального обоснования и письменного запроса. В случае обращения органов опеки — сотрудничайте, но фиксируйте все действия и запросы. Если психолог школы не нашёл контакт с ребёнком, вы вправе обратиться к независимому специалисту или в психолого-медико-педагогическую комиссию (ст. 42 Федерального закона «Об образовании в РФ»). Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! У Петрова В.В. на момент составления завещания имелись признаки психологического расстройства в форме синдрома зависимости от алкоголя средней стадии, без ремиссии. Это подтверждается его алкогольным анамнезом, длительными запоями, а также медицинскими диагнозами, связанными с последствиями употребления алкоголя. Однако комиссия отмечает противоречивость показаний свидетелей и отсутствие прямых медицинских документов о психическом состоянии Петрова В.В. в юридически значимый период. По этой причине эксперты не смогли сделать однозначный вывод о его способности осознавать значение своих действий и руководить ими при составлении завещания. Заключение экспертизы не подтверждает, но и не опровергает Вашу позицию о недействительности завещания по причине недееспособности завещателя. Суд будет оценивать это заключение в совокупности с другими доказательствами: показаниями свидетелей, медицинскими справками, характером самого завещания и обстоятельствами его составления. Согласно статье 1131 Гражданского кодекса РФ, недействительность завещания может быть признана, если будет доказано, что завещатель не был способен понимать значение своих действий или руководить ими в момент составления завещания. Соберите все возможные дополнительные доказательства: медицинские документы, показания свидетелей, которые могут подтвердить или опровергнуть дееспособность Петрова В.В. в момент составления завещания. Заключение экспертизы — важное, но не единственное доказательство для суда. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Если вы заключили договор на бронирование, то ваши права и обязанности регулируются Гражданским кодексом РФ. В частности, статья 450 ГК РФ говорит о том, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. Если ваш случай действительно является форс-мажорным, то согласно статье 401 ГК РФ, вы можете быть освобождены от ответственности за неисполнение обязательств. Однако, это должно быть документально подтверждено. Если вы отменяете бронирование, то согласно статье 782 ГК РФ, вы имеете право на возврат предоплаты, если иное не предусмотрено договором. Однако, если в договоре указано, что предоплата не возвращается в случае отмены, то это условие может быть признано действительным. Напишите хозяину дома письмо с требованием вернуть предоплату, указав на форс-мажорные обстоятельства и ссылаясь на нормы законодательства. Если хозяин не реагирует, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор, который занимается защитой прав потребителей. Если ваши требования не будут удовлетворены, вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате предоплаты Смотреть вопрос и полный ответ

0

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Работа без государственной регистрации и, соответственно, без уплаты налогов квалифицируется как незаконное предпринимательство. Это прямое нарушение статьи 14.1 КоАП РФ. В зависимости от масштаба деятельности и полученного дохода, ответственность может быть не только административной, но и уголовной по статье 171 УК РФ. Деятельность в сфере бытовых услуг, к которой относится маникюр, строго регламентируется санитарными правилами. Отсутствие стерилизации, неиспользование одноразовых материалов и несоблюдение микроклимата — это грубые нарушения СанПиН 2.1.2.2631-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги». За это предусмотрена ответственность по статье 6.3 КоАП РФ. Непредоставление информации о мастере, отсутствие документов на услуги и отказ в соблюдении прав клиента при некачественной работе — это нарушение Закона РФ «О защите прав потребителей». Клиент имеет право на безопасную услугу и полную информацию о её исполнителе. Предоставляя помещение для такой деятельности, Вы рискуете. Если будет доказано, что Вы знали о незаконной деятельности арендатора и не приняли мер, к Вам также могут быть предъявлены претензии со стороны контролирующих органов. Смотреть вопрос и полный ответ

0

1