Ответы юриста Усольцев Виктор Николаевич

Юрист-консультант Доступное право

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич

Москва, «Частный юрист»

4.6

280 отзывов

Стаж: 14 лет

2.6k

Подробнее

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Нет, сделка сама по себе не признается недействительной автоматически лишь потому, что материнский капитал перечисляется позже ожидаемого срока. Но ситуация требует внимательного подхода. Материнский капитал является целевым государственным пособием, предназначенным исключительно для улучшения жилищных условий семьи. Согласно Федеральному закону №256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., условия распоряжения средствами материнского капитала предполагают возможность направления средств на уплату первоначального взноса по ипотеке или погашение основного долга и процентов по кредиту. Если такая процедура была соблюдена, однако возникла техническая ошибка, связанная с указанием реквизитов банка продавца недвижимости, это вовсе не основание считать сделку недействительной. Ошибка ДомКлик: если проблема связана именно с неверным указанием пункта назначения платежа самим сервисом ДомКлик, ответственность лежит на нём. Это обстоятельство вам придется подтвердить документально — сохранить доказательства уведомления организации о возникшей ошибке. Срок исполнения обязательств продавцом: в договоре купли-продажи должно быть прописано условие о получении денежных средств от покупателя (включая материнский капитал). Обычно предусмотрено определённое количество дней ожидания поступления всех платежей. Пока этот срок не истек, оснований признавать договор недействительным у продавца нет. Общение с Пенсионным фондом: поскольку средства предоставляются Пенсионным фондом России, важно своевременно уведомлять ПФР о технической ошибке и добиваться скорейшего исправления ситуации. Задержка выплаты не должна негативно влиять на исполнение договора между вами и продавцом. Продавец не вправе односторонне расторгнуть договор либо признать сделку недействительной из-за временной задержки перевода средств материнского капитала, особенно если причина кроется в технических проблемах, связанных с банком или обслуживающей организацией (ДомКлик). Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Нет, сделка сама по себе не признается недействительной автоматически лишь потому, что материнский капитал перечисляется позже ожидаемого срока. Но ситуация требует внимательного подхода. Материнский капитал является целевым государственным пособием, предназначенным исключительно для улучшения жилищных условий семьи. Согласно Федеральному закону №256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., условия распоряжения средствами материнского капитала предполагают возможность направления средств на уплату первоначального взноса по ипотеке или погашение основного долга и процентов по кредиту. Если такая процедура была соблюдена, однако возникла техническая ошибка, связанная с указанием реквизитов банка продавца недвижимости, это вовсе не основание считать сделку недействительной. Ошибка ДомКлик: если проблема связана именно с неверным указанием пункта назначения платежа самим сервисом ДомКлик, ответственность лежит на нём. Это обстоятельство вам придется подтвердить документально — сохранить доказательства уведомления организации о возникшей ошибке. Срок исполнения обязательств продавцом: в договоре купли-продажи должно быть прописано условие о получении денежных средств от покупателя (включая материнский капитал). Обычно предусмотрено определённое количество дней ожидания поступления всех платежей. Пока этот срок не истек, оснований признавать договор недействительным у продавца нет. Общение с Пенсионным фондом: поскольку средства предоставляются Пенсионным фондом России, важно своевременно уведомлять ПФР о технической ошибке и добиваться скорейшего исправления ситуации. Задержка выплаты не должна негативно влиять на исполнение договора между вами и продавцом. Продавец не вправе односторонне расторгнуть договор либо признать сделку недействительной из-за временной задержки перевода средств материнского капитала, особенно если причина кроется в технических проблемах, связанных с банком или обслуживающей организацией (ДомКлик). Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Через уведомления по email Если вы получали письма от Svoi Chat: Откройте последнее письмо от них. Внизу письма должна быть ссылка «Отписаться» (Unsubscribe). Нажмите на неё и подтвердите отмену подписки. Через настройки Telegram (если это бот/канал) Если подписка приходит через Telegram: Откройте чат с ботом @SvoiChatBot (или аналогичным). Введите команду /stop или /unsubscribe. Либо зайдите в «Настройки» → «Уведомления» и отключите рассылку. Через сайт (если подписка оформлена там) Зайдите на сайт Svoi Chat. Найдите раздел «Профиль» или «Настройки уведомлений». Отключите email- или SMS-рассылку. Если не получается Напишите в поддержку: support @ svoi. chat (или аналогичный контакт из писем). Укажите ваш email или номер телефона, с которого приходят уведомления, и попросите отписать вас вручную. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Сделка совершена с нарушением обязательных правовых требований (статья 168 ГК РФ) — в данном случае речь идёт о нарушении сроков оплаты по договору купли-продажи недвижимости. Нарушение существенных условий договора купли-продажи (статья 549 ГК РФ) — основной обязанностью покупателя является своевременная оплата приобретаемого имущества. Однако важным фактором является вина сторон. Если допущенная ошибка была вызвана техническими причинами, не зависящими от воли покупателя, это существенно снижает риск признания сделки недействительной. -Направьте продавцу официальное уведомление с подробным изложением обстоятельств сложившейся ситуации и приложите подтверждающие документы (например, акт приёма-передачи квартиры, подтверждение внесения первоначального взноса и прочие финансовые документы). -Подготовьте официальную претензию продавцу с разъяснением технических сложностей, возникших при оформлении документов на использование материнского капитала. - Обратитесь в Пенсионный фонд РФ (СФР) для разъяснения процедуры оформления выплаты и устранения возможных ошибок. -По возможности, получите дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором стороны фиксируют факт возникновения временной просрочки платежа по независящим причинам и подтверждают намерение завершить сделку. В целом, учитывая наличие добросовестных действий покупателя и отсутствие злого умысла, оснований для признания сделки недействительной крайне мало. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Согласно статье 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким лицам предложение заключить договор, содержащее существенные условия договора. Однако пункт 2 указанной статьи предусматривает возможность отзыва оферты продавцом до момента акцепта покупателем. Статья 437 ГК РФ устанавливает правила публичной оферты, где информация о товаре размещается публично и является предложением неопределенному кругу лиц приобрести товар. Важно отметить, что ошибка в цене товара не создает обязательств для продавца продать товар по неверной цене. Статья 438 ГК РФ определяет порядок заключения договора путем акцепта предложенной оферты. Если покупатель выразил согласие с условиями продажи, сделка считается заключённой. Но важно учитывать, что данная статья допускает право продавца отказаться от исполнения сделки, если имелись объективные причины невозможности её исполнения. Дополнительно стоит обратить внимание на статью 12 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей». Она регулирует случаи нарушения условий договора купли-продажи, в частности, невозможность поставки товара надлежащего качества. Продавец вправе отказать покупателю в исполнении заказа, если произошла техническая ошибка, повлекшая существенное изменение условий договора. Сообщите клиенту о произошедшей технической ошибке на вашем сайте и поясните, почему невозможно исполнить заказ по заявленной цене. Предложите альтернативные варианты решения проблемы, такие как возврат уплаченных денежных средств либо заключение нового договора на поставку товара по правильной цене. Документируйте всю переписку с клиентом и сохраняйте доказательства технического сбоя, произошедшего на сайте. При наличии спора рекомендуем подготовить мотивированное письмо клиенту с обоснованием отказа от исполнения заказа и ссылкой на указанные выше законодательные акты. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Через уведомления по email Если вы получали письма от Svoi Chat: Откройте последнее письмо от них. Внизу письма должна быть ссылка «Отписаться» (Unsubscribe). Нажмите на неё и подтвердите отмену подписки. Через настройки Telegram (если это бот/канал) Если подписка приходит через Telegram: Откройте чат с ботом @SvoiChatBot (или аналогичным). Введите команду /stop или /unsubscribe. Либо зайдите в «Настройки» → «Уведомления» и отключите рассылку. Через сайт (если подписка оформлена там) Зайдите на сайт Svoi Chat. Найдите раздел «Профиль» или «Настройки уведомлений». Отключите email- или SMS-рассылку. Если не получается Напишите в поддержку: ✉ [email скрыт] (или аналогичный контакт из писем). Укажите ваш email или номер телефона, с которого приходят уведомления, и попросите отписать вас вручную. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Расстояние между окнами жилых помещений многоквартирного жилого дома и воротами или дверями металлических гаражей регулируется нормами пожарной безопасности и санитарно-гигиеническими требованиями. Конкретная норма расстояния зависит от характеристик зданий и сооружений, однако, согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», минимальное расстояние от границ участка жилого здания до отдельно стоящих хозяйственных построек составляет не менее 5 метров. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», минимальные расстояния между жилыми домами и объектами другого назначения также регламентированы. Если возникают сомнения относительно соблюдения указанных требований, рекомендуется обратиться в следующие инстанции: -Местная администрация: подать письменное заявление с просьбой провести проверку соблюдения нормативных расстояний. -Прокуратура: направить жалобу на нарушение градостроительных норм и правил. - Роспотребнадзор: проверить соблюдение санитарных норм и гигиенических требований. -Государственная жилищная инспекция: проверка соответствия жилищного законодательства. Ваше обращение должно содержать ссылку на вышеуказанные нормы закона и конкретные требования, которые, по вашему мнению, нарушаются. Правовые основания для вашего обращения — это Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ). Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Да, Вы можете оформить опеку над своим племянником, даже если Вы одинокая женщина, проживаете в однокомнатной квартире и работаете. Главное условие — наличие достаточных жилищных условий и стабильного дохода для воспитания ребенка. Судимость отсутствует, что также является положительным фактором. Статья 145–150 СК РФ регулирует порядок установления опеки и попечительства над несовершеннолетними детьми. Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве": Глава II устанавливает правила назначения опекунов и требования к ним. Постановление Правительства РФ № 423: определяет перечень документов, необходимых для подачи заявления на оформление опеки. Для начала процедуры Вам потребуется собрать следующие документы: - Заявление на установление опеки. - Копия паспорта. - Справка о доходах. - Выписка из домовой книги или справка о составе семьи. - Медицинская справка о состоянии здоровья. - Заключение органов опеки и попечительства о пригодности помещения для проживания ребенка. Затем Ваше заявление рассмотрят органы опеки и попечительства, проверяя условия жизни и возможность обеспечить ребенку нормальное воспитание и развитие. Если решение положительное, выдается акт об установлении опеки. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?

Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше

Получить консультацию