Ответы юриста Усольцев Виктор Николаевич

Юрист-консультант Доступное право

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич

Москва, «Частный юрист»

4.9

426 отзывов

Стаж: 15 лет

3.9k

Подробнее

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Согласно условиям вашего договора, продление возможно только при заключении нового договора или дополнительного соглашения с согласия арендодателя. Поскольку срок действия договора закончился в марте 2025 года, вам необходимо заключить новый договор аренды или дополнительное соглашение на новый срок. В противном случае вы рискуете остаться без законных оснований для использования помещения Если вы заключите новый договор аренды на срок менее одного года (например, на 11 месяцев), его не нужно регистрировать в Росреестре. Если срок составит год или более, регистрация обязательна. Уведомлять налоговую инспекцию о заключении нового договора аренды не требуется, однако, если у вас изменились условия аренды, это может повлиять на ваши налоговые обязательства. Вы можете заключить договор аренды на 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации, но важно помнить, что такая пролонгация должна быть согласована с арендодателем Если вы планируете продлить аренду до 2035 года, лучше всего зафиксировать это в дополнительном соглашении. Долгосрочные договоры могут потребовать регистрации в Росреестре, если они превышают один год Если в выписке из ЕГРН обозначена устаревшая планировка, это может вызвать сложности при согласовании перепланировки. Вам потребуется привести помещение в соответствие с актуальными данными, прежде чем подавать документы на согласование перепланировки. В противном случае, если перепланировка будет признана незаконной, это может повлечь за собой штрафы и необходимость вернуть помещение в прежнее состояние Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Согласно статье 51 Федерального закона №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», к таким основаниям относятся: Состояние здоровья - если военно-врачебная комиссия признала военнослужащего негодным к военной службе (категория «Д»). Это безусловное основание для увольнения. Заключение ВВК действительно в течение года, а исключение из списков личного состава должно произойти не позднее чем через месяц после его получения. Достижение предельного возраста пребывания на военной службе. Организационно-штатные мероприятия - сокращение должности или расформирование подразделения. На практике в период активных боевых действий это основание применяется крайне редко. Семейные обстоятельства. Увольнение возможно, если необходимо ухаживать за близким родственником (родители, супруг/а, дети), который по заключению медико-социальной экспертизы нуждается в постоянном уходе и не находится на полном государственном обеспечении. Основание должно быть подтверждено документально. Увольнение по собственному желанию в период СВО практически невозможно. Аттестационные комиссии практически всегда отказывают в удовлетворении таких рапортов. Можете подать рапорт, но шансов почти нет Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Смотрите, Вы имеете полное право обратиться в суд с требованием о возврате уплаченных денежных средств. В вашей ситуации речь идёт о неисполнении обязательств со стороны организации, которая взяла с вас деньги, но не предоставила обещанную услугу. Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество. В вашем случае организация получила 130 тыс. рублей, но не предоставила услугу, что является основанием для возврата средств В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если организация не исполнила свои обязательства, вы имеете право требовать возврата уплаченных средств Если у вас есть договор с этой организацией, то в нём должны быть прописаны условия оказания услуг и порядок возврата средств в случае неисполнения обязательств. Если условия не выполнены, это также является основанием для обращения в суд. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Смотрите, согласно Федеральному закону № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», дети военнослужащих, в том числе участников СВО, имеют право на получение государственных пособий. При этом, если Ваш муж является военнослужащим и участником СВО, это должно учитываться при рассмотрении заявления на пособие. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 911 (от 31.03.2020), при расчете среднедушевого дохода семьи для назначения пособий учитываются все виды доходов, включая вознаграждения, полученные военнослужащими. Если Ваш муж участвует в СВО, то его доходы могут быть освобождены от учета в определённых случаях, особенно если он получает специальные выплаты за участие в операции. Ваша ситуация, связанная с переломом позвоночника и необходимостью реабилитации, также должна быть учтена. Согласно статье 7 Федерального закона № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством», если Вы находились на лечении и не могли работать, это должно быть подтверждено соответствующими медицинскими документами. Вам необходимо собрать все медицинские документы, подтверждающие Вашу нетрудоспособность и необходимость реабилитации. Подайте заявление в органы социальной защиты с приложением всех необходимых документов, включая справки о доходах мужа и Ваши медицинские справки. Не забудьте выбрать лучший ответ среди юристов Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Увольнение по соглашению сторон (ст. 78 ТК РФ) Это наиболее цивилизованный и быстрый способ. Вы с сотрудником договариваетесь о дате увольнения и размере компенсации, фиксируете это в письменном соглашении. После подписания документа работник не может отозвать согласие, а оспорить такое увольнение практически невозможно. Размер компенсации определяется по договоренности - можно предусмотреть выплату, выходное пособие или иные условия. Такой вариант подходит, если сотрудник не возражает и вы хотите расстаться «с почетом» Официальный интернет-портал правовой информации Увольнение по инициативе работодателя (ст. 81 ТК РФ) Если сотрудник будет сопротивляться, можно рассмотреть увольнение по инициативе работодателя. Основания могут быть, например: -сокращение штата (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ), -несоответствие занимаемой должности (п. 3 ч. 1 ст. 81 ТК РФ), -неоднократное неисполнение трудовых обязанностей (п. 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ). В этом случае процедура сложнее: требуется уведомление за 2 месяца (при сокращении), обоснование причин, соблюдение всех формальностей. Компенсация при сокращении - средний месячный заработок, плюс возможны дополнительные выплаты, если это предусмотрено коллективным или трудовым договором. Если увольнение по статье, компенсация минимальна или отсутствует Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте. Дам вам нормальный ответ, а не как другой юрист через нейросеть, даже не отредактировал. Смотрите, участники СВО, заключившие контракт не ранее 1 мая 2026 года, и их супруги могут быть освобождены от обязательств по кредитам, взятым до подписания контракта. Максимальная сумма списания - 10 миллионов рублей. Необходимо наличие судебного решения о взыскании долга или исполнительного листа, выданного до 1 мая 2026 года. Контракт должен быть заключён на срок не менее одного года. Вам нужно обратиться в банк или микрофинансовую организацию с заявлением о списании долгов, приложив копии подтверждающих документов. Исходя из вышеизложенного, вы можете не платить юристам, если уверены, что все условия для списания долгов выполнены. Но, если есть сомнения, лучше продолжить сотрудничество с юристами до полного разрешения ситуации. Не забудьте выбрать лучший ответ среди юристов. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здравствуйте! Смотрите, для оформления сделки вам понадобятся: -договор купли-продажи доли, который должен быть составлен в письменной форме; -документы, подтверждающие право собственности на долю (выписка из ЕГРН); -паспорта всех участников сделки; -сертификат на материнский капитал; -заявление о распоряжении средствами материнского капитала; согласие органов опеки (если в сделке участвуют несовершеннолетние). Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы обязаны выделить доли в квартире для всех детей после использования материнского капитала. В вашем случае, так как вы мать-одиночка, доли должны быть выделены для вас и ваших детей. Размер долей может быть определён по соглашению между вами и сестрой, но обычно это пропорционально размеру материнского капитала к общей стоимости квартиры. Сделка может быть признана недействительной, если не будет соблюдено требование о выделении долей детям. Чтобы избежать этого, убедитесь, что: -все документы оформлены правильно; -вы выделяете доли в соответствии с законом; -сохраняете все документы, подтверждающие использование материнского капитала. Также рекомендую зафиксировать в договоре, что сестра обязуется использовать средства от продажи доли для приобретения другого жилья, что может помочь в случае проверки. Не забудьте выбрать лучший ответ среди юристов. Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Усольцев Виктор Николаевич

Усольцев Виктор Николаевич Частный юрист

Здраствуйте! Квартира, приобретённая в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотека оформлена только на мужа. Это закреплено в ст. 34 Семейного кодекса РФ. Ваш материнский капитал, вложенный в первоначальный взнос, также даёт вам право на долю в квартире, а дети и вы прописаны, что усиливает вашу позицию. Если платежи не будут вноситься, банк может инициировать продажу квартиры с торгов, что невыгодно для вас и детей. Сообщите о ситуации, возможно, банк предложит реструктуризацию или кредитные каникулы. Банк заинтересован в возврате средств, а не в изъятии жилья. В рамках развода вы можете требовать раздела квартиры и ипотечного долга. Суд может определить, что квартира остаётся за вами и детьми, а вы принимаете на себя обязательства по ипотеке. Это возможно с согласия банка. Если квартира остаётся вам, суд может обязать вас выплатить мужу компенсацию за его долю. Если ни один из вас не может платить ипотеку, квартиру можно продать, погасить долг перед банком, а остаток разделить. Суд при разделе имущества учитывает интересы несовершеннолетних детей. Ваша позиция как матери с тремя детьми, один из которых общий, будет рассматриваться с учётом этого обстоятельства (ст. 39 СК РФ) Смотреть вопрос и полный ответ

0

0

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?

Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше

Получить консультацию