Доступная юридическая помощь

Добрый день!
Зайдите на сайт Svoi chat для этого вбейте в любом поисковике svoi chat, перейдите на их сайт и справа в верхнем углу "Управлять подпиской", внести туда данные которые просят и нажмите отключить подписку
Обращаем ваше внимание, что Доступное право не имеет отношения к Своему чату

Нет, переписать квартиру на маму, чтобы она выписала отца, — это не поможет и создаст для вас серьезные риски. Эта схема не меняет сути ваших отношений с отцом с точки зрения закона.
Вот почему это так:
· Право пользования не прекращается автоматически: Переход права собственности к вашей маме не лишает вашего отца права пользования квартирой, если он сам не сниметcя с регистрационного учета . Ваша мама как новый собственник столкнется с той же проблемой.
· Суд учтет реальные обстоятельства: Суд может расценить дарение близкому родственнику как попытку формальной смены собственника. Для вашей мамы процедура выселения будет точно такой же, как и для вас сейчас .
· Вы потеряете контроль над квартирой: Дарение — это безвозвратная сделка. Вы перестанете быть собственником, и если ваша мама передумает, вы не сможете вернуть квартиру обратно.
---
Правильный порядок действий для вас:
Вам как действующему собственнику необходимо действовать в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ. Ваш отец — бывший член семьи, поэтому вы имеете право прекратить его право пользования квартирой в судебном порядке .
1. Направьте отцу письменное уведомление: Требуйте добровольно сняться с регистрационного учета в установленный срок (например, 30 дней). Отправьте заказным письмом с уведомлением для фиксации факта.
2. Обратитесь в суд: Если добровольного выселения не последовало, подайте иск в районный суд о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
3. Укажите в иске: Семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, и он не является собственником квартиры. Суд может сохранить за отцом право пользования на определенный срок, если у него нет другого жилья и он не может себя обеспечить (ст. 31 ЖК РФ) .
Переоформление собственности на маму только усложнит и затянет этот процесс.

Согласно ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация о цене товара (услуги) должна включать в себя все обязательные платежи. Если исполнитель скрыл информацию о дополнительных расходах (таможенные платежи, утилизационный сбор), которые являются обязательными для легального использования автомобиля, это может быть квалифицировано как непредоставление полной информации.
В соответствии со ст. 12 Закона N 2300-I, если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен — в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
Если в договоре «под ключ» стоимость услуг была зафиксирована, а затем возникли требования об оплате дополнительных сборов, о которых вас не предупредили, это может рассматриваться как введение в заблуждение относительно полной стоимости сделки. Согласно ст. 16 Закона N 2300-I, условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.
Ваши действия
Внимательно изучите договор. Проверьте, указано ли там, что цена «под ключ» является окончательной и включает все таможенные и иные обязательные платежи. Если такие формулировки есть, позиция исполнителя о необходимости доплаты является нарушением условий договора.
Составьте письменную претензию в адрес компании. В ней необходимо:
Описать ситуацию: указать, что при заключении договора вас заверили в фиксированной стоимости «под ключ».
Указать, что информация о дополнительных расходах (утилизационный сбор, таможенные пошлины) не была доведена до вас, что является нарушением ст. 10 Закона N 2300-I.
Заявить требование о расторжении договора и возврате денежных средств в связи с непредоставлением полной информации о товаре/услуге.
Направить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под подпись на копии.
Если компания отказывается добровольно вернуть средства, вы вправе обратиться в суд. В суде вы можете требовать не только возврата уплаченной суммы, но и компенсации морального вреда (ст. 15 Закона N 2300-I), а также штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.
Важные нюансы
Если автомобиль был ввезен для личного пользования с применением льготной ставки, а затем продан или передан вам, обязанность по уплате сбора по полной ставке может лечь на вас как на текущего собственника. Однако, если исполнитель выступал агентом или продавцом, он обязан был предупредить о рисках доначисления сбора.
Суды часто встают на сторону потребителя, если доказано, что продавец скрыл информацию о юридических обременениях или обязательных платежах, делающих эксплуатацию товара невозможной или значительно более дорогой, чем было заявлено при покупке.
Если исполнитель не является ИП или юридическим лицом, а является физическим лицом, нормы Закона «О защите прав потребителей» могут не применяться, и спор будет регулироваться общими нормами Гражданского кодекса РФ (о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств или введением в заблуждение).

Здравствуйте.
Да, переход квартиры в собственность матери может упростить прекращение права пользования отца, поскольку по п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу по общему правилу является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника. Но автоматически «выписать» его только путем дарения квартиры не получится: если отец добровольно не снимется с регистрационного учета, вопрос обычно решается через суд.
При этом тот факт, что квартира является для отца единственным жильем, сам по себе не дает ему пожизненного права проживания в чужой квартире. Однако суд будет исследовать основания его вселения и регистрации. Особенно важное исключение — если квартира была приватизирована, а отец в момент приватизации имел право участвовать в ней, но отказался от приватизации: у такого лица может сохраняться самостоятельное право пользования квартирой даже после смены собственника.
Поэтому прежде чем переоформлять квартиру на мать, нужно проверить историю приобретения квартиры и основания регистрации отца. Если специальных прав у него нет, новый собственник сможет требовать в суде признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
С уважением, юрист Ашот Григорьевич.