Доступная юридическая помощь

Добрый день!
Ипотека - это имущественный кредит с залогом, т.е. у вас сейчас в выписке ЕГРН есть обременение - залог в силу Ипотеки.
Двойной залог по закону исключается, т.е. получить получить займ под залог квартиры которая находится в ипотеке нельзя
Если вам потребуется моя помощь по юридическим вопросам - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты

Здраствуйте!
Смотрите, То, что Вам предлагают сейчас — 65 тысяч плюс три дня отпуска при увольнении по соглашению сторон (п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) — это не сокращение штата в юридическом смысле.
Это просто договорная выплата. Работодатель предлагает ее, чтобы сэкономить: процедура сокращения требует уведомления за два месяца и выплаты среднего заработка на период трудоустройства.
При соглашении сторон Вы уходите хоть завтра, но теряете право оспорить незаконность увольнения позже.
Ваше желание уволиться по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (сокращение численности или штата) выглядит логичнее с точки зрения денег, но есть нюанс. Поскольку у организации закончился контракт с аэропортом, фактически происходит ликвидация подразделения.
В этом случае работодатель обязан выплатить выходное пособие в размере одного среднемесячного заработка прямо в день увольнения, а также сохранить за Вами средний заработок на второй месяц после увольнения, если Вы не найдете работу.
Теперь про отпуск. Слух о том, что после 5,5 месяцев работы положено 28 дней компенсации — правда лишь отчасти. По закону компенсацию выплачивают пропорционально отработанному времени из расчета 2,33 дня за каждый полный месяц.
Но существует старое правило Роструда: если работник отработал от 5,5 до 11 месяцев и увольняется именно по ликвидации предприятия или сокращению штата, ему полагается компенсация за полный рабочий год, то есть за все 28 календарных дней.
Если же Вы подпишете соглашение сторон, Вам заплатят строго те дни, которые накопились математически (примерно 25-26 дней), либо только те 3 дня, что они вписали в документ.
Что касается зарплаты. Оклад плюс процент от продаж должны учитываться при расчете Вашего среднего дневного заработка полностью, включая неофициальную часть, если она была регулярной премией.
Отсутствие расчетных листков — прямое нарушение ст. 136 ТК РФ. Черная зарплата лишает Вас пенсионных отчислений и возможности доказать реальный доход в суде, если выплатят копейки.
Как поступить:
Соглашение сторон подписывать можно только в одном случае — если сумма там будет значительно выше Вашей реальной выгоды от сокращения. Чтобы понять выгоду, посчитайте свой средний месячный доход (оклад + проценты за последние 12 месяцев).
Ваша минимальная планка для торга должна быть такой:
-Выходное пособие (один средний заработок);
-Компенсация за неиспользованный отпуск (за 28 дней, так как увольнение связано с прекращением контракта аэропорта);
-Неофициальная часть дохода;
-Небольшая «отступная» сверху за то, что Вы отказываетесь от права восстановиться через суд.
Если в соглашении напишут фиксированные 65 тысяч без расшифровки формулы расчета — подписывать нельзя. Требуйте формулировку вроде «выходное пособие в размере трехкратного среднего месячного заработка».
И требуйте выдачи всех расчетных листков за весь период работы перед подписанием любых бумаг.
НЕ ЗАБУДЬТЕ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЙ ОТВЕТ СРЕДИ ЮРИСТОВ

Елена, добрый день. Подп. «г» п. 1 ст. 24 Федерального закона № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» даёт право на отсрочку/увольнение гражданину, у которого одновременно:
1. есть ребёнок в возрасте до 3 лет, и
2. жена находится в состоянии беременности сроком не менее 26 недель.
Если это основание возникает уже в период прохождения военной службы по призыву (а не было учтено призывной комиссией заранее), военнослужащий вправе оформить досрочное увольнение именно по этой причине — это прямо предусмотрено законом для срочников.
Если старшему ребёнку уже исполнилось 3 года — эта норма не применяется, и другой аналогичной отсрочки «под беременность второго ребёнка» без первого условия закон не даёт.
Право возникает только с момента, когда срок беременности достигнет 26 недель. Если вы только что узнали о беременности — оснований действовать пока физически нет, нужно ждать этого срока по акушерским неделям.
Процедура (когда условия наступят):
Муж должен подать рапорт на имя командира части с приложением:
- свидетельства о рождении первого ребёнка (подтверждает возраст до 3 лет),
- справки из женской консультации, подтверждающей срок беременности от 26 недель.
Дальше командир инициирует процедуру увольнения по семейным обстоятельствам по этому основанию.
Порядок действий:
Собирите документы заранее (свидетельство о рождении, справки), чтобы к моменту 26 недель рапорт можно было подать без задержки.

Здравствуйте.
По описанной ситуации необходимо разграничить два совершенно разных основания увольнения.
Пункт 2 части 1 статьи 81 ТК РФ — это увольнение в связи с сокращением численности или штата работников по инициативе работодателя.
Пункт 1 части 1 статьи 77 ТК РФ — это соглашение сторон, которое не является сокращением. Если Вы подпишете соглашение сторон, то впоследствии не сможете требовать гарантий, предусмотренных при сокращении, если они прямо не прописаны в самом соглашении.
Если работодатель действительно проводит сокращение, то обычно для работника более выгодно увольнение именно по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. В этом случае работодатель обязан соблюдать процедуру сокращения: уведомить не менее чем за два месяца, предложить имеющиеся вакансии, а также выплатить выходное пособие и другие предусмотренные законом выплаты.
Что касается отпуска, правило о выплате компенсации за полный ежегодный отпуск действительно существует, но оно применяется не во всех случаях. Если работник увольняется в связи с сокращением и к моменту увольнения отработал не менее 5,5 месяцев рабочего года, компенсация за неиспользованный отпуск, как правило, рассчитывается исходя из полного ежегодного отпуска. При этом необходимо учитывать, сколько дней отпуска уже было использовано. Если Вы уже использовали 11 календарных дней отпуска, то при наличии оснований компенсация может рассчитываться за оставшиеся 17 дней, а не только пропорционально шести месяцам работы.
Относительно заработной платы. Если процент от продаж предусмотрен трудовым договором, положением об оплате труда или иной локальной документацией и выплачивался регулярно, то он является частью заработной платы и должен учитываться при расчёте среднего заработка и положенных выплат. Если часть заработной платы выплачивалась неофициально («в конверте»), взыскать её возможно, но потребуется представить соответствующие доказательства: переписку, банковские переводы, расчетные ведомости, свидетельские показания и иные подтверждения.
Отсутствие расчетных листков само по себе является нарушением трудового законодательства. Работодатель обязан извещать работника о составе начисленной заработной платы, удержаниях и итоговой сумме к выплате.
До подписания соглашения сторон внимательно изучите его условия. Если в нем указана только выплата 65 000 рублей и компенсация отпуска, необходимо сравнить эту сумму с тем, что Вы получили бы при увольнении по сокращению. Во многих случаях увольнение по соглашению сторон выгодно только тогда, когда размер компенсации не меньше тех выплат, которые работник вправе получить при сокращении.
Для точной оценки законности предложенных работодателем документов необходимо изучить проект соглашения, уведомление о сокращении (если оно вручалось), приказ об увольнении, трудовой договор и положение об оплате труда.