Приобретение недвижимости по цене, значительно ниже рыночной, может повлечь за собой налоговые последствия. Федеральная налоговая служба (ФНС) может потребовать от покупателя уплату налога на доход, который, по мнению Минфина России, возникает за счет разницы между рыночной и фактической стоимостью квартиры. Согласно позиции Минфина, сэкономленная сумма считается доходом, и покупатель обязан задекларировать ее и уплатить налог в размере 13% (письмо Минфина от 8 июня 2018 г. № 03-04-06/ 41470). Аналогичные правила применяются и при выгодном обмене недвижимости: если, например, квартира получена взамен комнаты, налог взимается с разницы в их стоимости (письмо Минфина от 8 апреля 2014 г. № 03-04-РЗ/ 15807).
