Платный вопрос юристу в Волжске. Как обратно вернуть доли бабушке, чтобы она являлась одним...

Мы проводили договор мены долей частного дома, то есть бабушка выделила 2 доли 2 внукам , собственники жилья теперь она и 2 внука, ей дали долю на даче, эту дачу продали, как обратно вернуть доли бабушке, чтобы она являлась одни собственником. Одной внучке 20 лет, другому внуку 14 лет.

По земле и недвижимости

2 ответа юриста

1.2k

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

13.01.2023

Добрый день, Елена!Внучка 20 лет может вернуть долю бабушке через договор дарения, при этом у других собственников не возникает приоритетного права и их согласие на дарение не требуется.Внук 14 лет может провести сделку с имуществом только через одобрение органа опеки и попечительства. В опеку обращается и действует от его имени законный представитель ребёнка - родитель(опекун).В опеке сделку по отчуждению(дарению) не одобрят, так как это ущемление имущественных прав ребёнка - т.е. после дарения у него уменьшается имущество и не прибавляются деньгиОдобрят только договор купли-продажи, при этом деньги должны быть переведены в безналичной форме на счёт ребёнка и их снять можно будет только с разрешения опеки для покупки ребёнку жилья или оплаты дорогостоящих процедур(в интересах ребёнка).Для двойного отчуждения по дарению необходимо дождаться совершеннолетия младшего внука.Налоговое законодательство РФ не разделяет налогоплательщиков по возрасту, поэтому несовершеннолетний ребенок является таким же налогоплательщиком, как и взрослый. Только обязанность по подаче декларации и уплате налогов за него осуществляют законные представители (родители).Также готова проконсультировать вас по данной теме более подробно

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 120

План действий:

расширенная консультация по вопросу

Какой результат вы получите:

~ через 1 день

понимание ситуации и ответы на интересующие вопросы

Итог:

Общая стоимость: 3 790₽
Моя работа займет: 1 день
Ожидаемое время результата: 1 день

У меня похожая ситуация

4.2

Искибаева Елена Юрьевна •

13.01.2023

Здравствуйте!Вернуть доли бабушке можно, но потребуется согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего. Через дарение это практически нереально. Через договор купли-продажи - возможно.Старшая внучка может через договор дарения доли вернуть долю бабушке.Со стороны несовершеннолетнего внука договор должен подписывать законный представитель - родитель или опекун.Либо, если не получится договориться с опекой по поводу одобрения сделки с имуществом несовершеннолетнего, придется ждать 4 года до его совершеннолетия. И уже будучи совершеннолетним он сможет сам подарить долю бабушке (ст. 421 ГК РФ).

Средняя оценка ответа

4.0

Посмотрели 262