Мама всиупила в наследство 1/2 дома ,но она стоит на учетк в псих.больнице инвалид 2 группы,не лешена дееспособности.Она хочет...

Добрый день, Анжела! 

Если в отношении вашей мамы введена процедура признания недееспособности, т.е. как вы пишите, вы подали на лишение её дееспособности, то в сделке дарения ваша мама участвовать не сможет, а если эту сделку зарегистрируют, то её можно признать недействительной. 

Исчерпывающий список запрещения дарения перечислен в ст. 575 ГК РФ.

"Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

от граждан, признанных недееспособными, их законными представителями"

Это означает, что даже став опекуном, вы сможете распоряжаться имуществом своей мамы только с разрешения органов опеки и попечительства.

Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом недееспособного:

1. В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;
2. В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

Обратите внимание, что закон ограничивает право опекуна заключать сделки в свою пользу, а это значит в пользу себя, своего супруга, своих близких родственников.

Если вам требуется более детальная индивидуальная юридическая консультация по вашим правам как будущего опекуна -  вы можете обратиться ко мне в профиль - https://dostupnoepravo.ru/l/1122