/questions/245612-zakonno-li-trebovat-ot-menya-oplatit-kommunalnye-uslugi-po-dogovoru-ko
А
А
Анонимный пользователь • 
21.01.2024
Бесплатный вопрос юристу 245612

Законно ли требовать от меня оплатить коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещения до получения мной платежного документа?

Законно ли требовать от меня оплатить коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещения до получения мной платежного документа?в противном случае (со слов администрации)это повлияет на СУПХД всего филиала (шантаж?)
/img/lawyer_photo/70/2781.jpg
4.8
Добрый день!
В данном случае, тяжело говорить, законно ли требование или нет, так-как это может быть указанно в договоре. К примеру если написано, что оплату за аренду и коммунальные платежи необходимо вносить 15 числа, то Вы 15 числа должны вносить оплату. Также если указана средняя сумма оплаты к примеру, каждый месяц этого же 15 числа вносить в счет оплаты 10 000 тысяч в счет оплаты коммунальных услуг.
Согласно ст. 421 ГК РФ п. 1 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы можете отправить договор либо сюда в комментариях под ответом, либо по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/2208
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
2-й ответ юриста:
Добрый день!
Всё зависит от того какой порядок оплаты закреплён в договоре коммерческого найма. Если в нём указано, что оплата производится только после получения платёжного документа, то тогда требование оплаты не является обоснованным. Но, опять же не несёт под собой последствий до их наступления. Это гражданско-правовые отношения, терминология "шантаж" и состав преступления предусмотренный данной терминологией здесь не применяется. Кроме того любые требования и последствия, как вы выражаетесь шантаж, должны быть оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченным на подпись такого документа лицом, в противном случае это только слова.
Я могу проанализировать предъявленное требование и изучить формулировку договора, чтобы точно сказать вам об обоснованности требований в данном случае.
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты. Обратитесь ко мне в личные сообщения: https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Оцените ответ исполнителя