/questions/246719-u-menya-garaj-stoit-na-pridomovoy-territorii-upravlyayushchaya-kompani
Е
Е
Елена • 
25.01.2024
Бесплатный вопрос юристу 246719
По земле и недвижимости

Управляющая компания взымает ежемесячно 1000,00 как налог на землю. Правомерно УК берет такие деньги с меня?

Здравствуйте. У меня гараж стоит на придомовой территории. Управляющая компания взымает ежемесячно 1000,00 как налог на землю.
А мой сын в гаражное кооперативе за землю под гаражем платит 364р в год. Вопрос. Правомерно УК берет такие деньги с меня?
По земле и недвижимости
2 ответа юриста
117
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Добрый день, Елена!
Налоги в нашей стране имеет право начислять и взимать только государственная служба - Федеральная налоговая служба. Вы уверены, что у вас налог на землю управляющая компания взимает? Так и указано в платёжном документе? Платёжный документ на основании какого двустороннего договора подписан?
Что у вас на руках имеется из документов?
Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/2328.jpg
4.8
Здравствуйте Елена!
Для начала нужно понять, что такое придомовая территория. Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с ст. 36 ЖК РФ : «. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Право долевой собственности на такой земельный участок принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома с момента формирования земельного участка, то есть с момента постановки земельного участка на кадастровый учет (внесения записи в ЕГРН). Если участок не сформирован и собственность на него не разграничена, то это собственность Российской федерации, Правом распоряжения не разграниченными земельными участками наделены Органы местного самоуправления. В любом случае Управляющая компания не имеет к этому ни какого отношения. И требование арендной платы не законно. Право размещения гаражей на земельном участке многоквартирного дома решается на общем собрании собственников квартир. А правом предоставления в аренду не разграниченного земельного участка наделены Органы местного самоуправления.
Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/2614
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время на условиях 100 % предоплаты.
Оцените ответ исполнителя