И
Бесплатный вопрос юристу №265257
Вопрос юристу в Новохоперске. Нужна консультация по ситуации с имуществом, приобретённом в браке
Добрый день , будучи в браке в 2018 году купили с мужем дом в ипотеку така как родился ребенок . Внесли первоначальный взнос вместе , делали ремонт так же вместе . В 2019 году развелись и он остался в доме а я с ребенком съехала к родителям . Он платил ипотеку и попал на СВО закрыл ипотеку полностью . Привел сейчас новую семью с 3 чужими детьми , доступа в дом у меня нет с того момента как мы разведись мы там с ребенком прописаны и я была созаемщиков в этой ипотеке . Что мне делать ?
Необходимо уточнить, производился ли раздел совместно нажитого имущества при разводе. Если да, то каким образом были разделены права и обязанности по указанному Вами спорному жилью.
Если раздел не производился то фактически Вы имеете право на долю в спорном жилом помещении. Кроме того, поскольку Вы с ребенком там прописаны Вы также имеете право предъявить требование (в том числе исковое) о предоставлении Вам доступа в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании спорным помещением.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
При таком режиме имущество, нажитое бывшими супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).
В том числе к общему имуществу супругов относится заработная плата, полученная одним из супругов во время брака, но перечисленная ему работодателем в период после прекращения брака (п. 2 ст. 34 СК РФ; п. 3 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022).
По общему правилу к совместной собственности не относятся и не подлежат разделу, в частности (п. 1 ст. 36, п. 5 ст. 38 СК РФ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016):
• личное имущество бывших супругов (например, имущество, принадлежавшее бывшему супругу до брака либо полученное во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам);
• вещи, приобретенные супругами исключительно для удовлетворения потребностей их несовершеннолетних детей (например, одежда, обувь, школьные принадлежности);
• вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей;
• средства материнского (семейного) капитала.
Также суд может признать имущество, нажитое каждым из бывших супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, но до прекращения брака, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК РФ; п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
При разделе имущества учитываются также общие долги бывших супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (п. 3 ст. 39 СК РФ; п. 15 Постановления N 15).
Раздел общего имущества бывших супругов может быть произведен по требованию любого из них, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества для обращения взыскания на долю одного из бывших супругов в общем имуществе бывших супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).
Имущество может быть разделено по соглашению бывших супругов или на основании решения суда.
Если соглашение между бывшими супругами не достигнуто, необходим раздел имущества в судебном порядке.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом его течение исчисляется не со дня прекращения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, но не ранее времени расторжения брака (п. 7 ст. 38 СК РФ; п. 19 Постановления N 15; п. 2 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022).
При разделе общего имущества бывших супругов и определении долей в этом имуществе доли бывших супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. При этом в ряде случаев суд вправе отступить от начала равенства долей (п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ).
Суд по требованию бывших супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. Если одному из бывших супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).
Обратите внимание! Переход права собственности на недвижимое имущество или его долю необходимо зарегистрировать в ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. п. 2, 5 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).