Вопрос юристу в Лузе. Предлагают дом с участком без документов. Какие могут быть сложности?...

Буду краток, ищу участок земельный под посадку в деревнях, предлагают дом с участком без документов, электричества тоже нет, можно ли покупать, какие трудности возможны при оформлении в собственность? Спасибо.

По составлению документов

1 ответ юриста

237

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

04.05.2022 (Изменено)

Добрый день! ;Первое, на что стоит обратить внимание это выписка из ЕГРН на интересующий Вас дом. Вполне возможно, то документы у участка есть, но его собственник совсем не продавец, а иное лицо, а также участок может быть выморочным или принадлежать государству. В таком случае вы рискуете своими деньгами и нервами. Ведь сделку по приобретению в собственность участка и дома без документов не зарегистрируют в реестре, а значит и покупка будет ничтожной.Кроме того, для подключения ресурсов потребуется предоставить правоустанавливающие документы, которые тоже будут отсутствовать. ;И наконец, за домом и участком могут числиться аресты, долги по ресурсам и многое другое, что существенно усложнит ваше дальнейшее пользование участком и доказывание того, что вы добросовестный приобретатель. ;Продавцу необходимо ;обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на дом и земельный участок. Для подтверждения своего права необходимо предоставить документ "зацепку", т.е. правовой акт о предоставлении собственности, договор купли-продажи или документ, подтверждающий ; наследование, или приобретательную давность и только после установления ; права собственности ; продавать его вам. Иначе вы крупно рискуете остаться и без денег и без такой вот "собственности".Чем я могу вам помочь:Провести правовой анализ по сделке перед любой процедурой купли-продажи. В правовой анализ входит изучение документов, запрос справок, установление отсутствия задолженностей по различным платежам, анализ ситуации и выяснение всех рисков. При необходимости изучается предварительный и основной договор купли-продажи.Стоимость правового анализа составляет 5900 рублейЧто потребуется от Вас(запрашивается у продавца):-правоустанавливающие документы на собственность, в том числе выписка из ЕГРН не старше 14 дней ко дню предоставления;- документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по услугам(не старше 20 дней к дате предоставления);- документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц ( очень важный документ, который позволяет в дальнейшем оспорить сделку заинтересованными лицами);-персональные данные продавца и покупателя;- предварительный(основной) договор купли-продажи при наличии;- иные документы, запрашиваемые в ходе исполнения.Ценный результат вы получите сразу же и сможете применить его для принятия решения по сделкеСрок выполнения работы составит: 2 рабочих дня.Для того, чтобы я смогла вам помочь переходите по ссылке в индивидуальную чат-комнату https://dostupnoepravo.ru/l/1122

Статьи на похожие темы

Как подать иск в суд?

1028

Как подать заявление о разводе?

837

Вопрос юристу в Лузе. Предлагают дом с участком без документов. Какие могут быть сложности?...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы